房屋租賃合同出租方（甲方）：________________________身份證號：____________________________聯(lián)系電話：____________________________承租方（乙方）：________________________身份證號：____________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方出租的房屋坐落于________________________（詳細地址），建筑面積______平方米，房屋用途為______（住宅/商用/其他）。（二）房屋權(quán)屬證明：甲方持有《房屋所有權(quán)證》/《不動產(chǎn)權(quán)證書》（編號：________________），或提供合法出租權(quán)屬證明文件。（三）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（詳見附件一），包括但不限于家具、家電、水電燃氣表讀數(shù)等，作為合同組成部分。二、租賃期限（一）租賃期共______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。乙方需繼續(xù)承租的，應提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。三、租金及支付方式（一）月租金為人民幣______元（大寫：________________________），租金總計______元（大寫：________________________）。（二）支付方式：1.乙方應于每月______日前支付當月租金；2.支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他：________________________。（三）甲方收取租金后應向乙方提供合法有效收款憑證。四、押金及其他費用（一）乙方應于本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________________）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等）并完成房屋交接后______日內(nèi)，將押金無息退還乙方。（二）租賃期間，以下費用由乙方承擔：1.水費、電費、燃氣費；2.物業(yè)管理費、供暖費；3.有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費；4.因乙方使用產(chǎn)生的其他費用。（三）租賃期間，以下費用由甲方承擔：1.房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅；2.房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用。五、房屋維護與維修責任（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合安全、防火等方面的要求，不得危及人身安全。（二）乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或過錯造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。（三）租賃期內(nèi)，甲方負責維修以下項目：1.房屋主體結(jié)構(gòu)（梁、柱、墻、屋頂?shù)龋?.甲方提供的固定設(shè)施（如管道、電路、門窗等）的自然損耗。（四）乙方負責維修以下項目：1.乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備；2.因乙方使用不當造成的損壞。（五）維修需書面通知對方，緊急情況可先行處理，費用由責任方承擔。六、房屋轉(zhuǎn)租與裝修（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。（二）乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)固定設(shè)施，須提前______日書面征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿后，對于可移動的裝修物，乙方可自行拆除；不可移動或拆除會損壞房屋的裝修物，無償歸甲方所有。七、合同解除與違約責任（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1.因不可抗力導致合同無法履行；2.政府征收、征用或拆遷導致合同無法繼續(xù)履行。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，且押金不予退還：1.逾期支付租金超過______日；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.利用房屋從事違法活動；4.損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備且拒不修復。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應退還押金并賠償損失：1.未按約定交付房屋超過______日；2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康；3.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋。（四）任何一方單方解除合同的，應提前______日書面通知對方，并按月租金的______%支付違約金。八、爭議解決方式本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：（一）提交________________________仲裁委員會仲裁；（二）依法向房屋所在地人民法院起訴。九、其他約定事項（一）租賃期間，甲方如需出售房屋，須提前______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）租賃期間，任何一方需提前解除合同，應提前______日書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____個月租金的違約金。（三）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，______（如：房管部門/物業(yè)）備案______份，具有同等法律效力。十、附件（一）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單；（二）房屋交付時水電燃氣表讀數(shù)確認單；（三）雙方身份證復印件。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：________________________附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單名稱品牌/型號數(shù)