養(yǎng)老院綠植療愈花園租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：養(yǎng)老院名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方養(yǎng)老院為提升老人生活環(huán)境品質(zhì)，打造綠植療愈花園，甲方擁有相關(guān)場地可供租賃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)老院綠植療愈花園租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及范圍甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方用于建設(shè)和經(jīng)營綠植療愈花園，租賃場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并在附件（場地平面圖）中明確標(biāo)注的邊界為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本租賃場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、場地交付及使用要求1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃場地按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交付清單，作為本協(xié)議的附件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因經(jīng)營需要進行轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，并由新的承租人與甲方重新簽訂租賃協(xié)議或簽訂三方轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)綠植療愈花園，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，并自行辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方的建設(shè)和經(jīng)營活動不得對周邊環(huán)境和居民造成不良影響，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督和檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。3.負責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃場地周邊關(guān)系，確保乙方正常使用租賃場地。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地被收回或拆除，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地進行綠植療愈花園的建設(shè)和經(jīng)營。2.按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用。3.負責(zé)租賃場地內(nèi)綠植療愈花園的建設(shè)、維護、管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)確保綠植療愈花園的安全，因乙方管理不善導(dǎo)致的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.在租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至交付時的原狀（合理損耗除外）。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場地內(nèi)搭建永久性建筑物或改變場地的原有結(jié)構(gòu)。如需進行臨時性建設(shè)或裝修，須事先提交詳細的方案給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)自行拆除臨時性建筑物或裝修，并清理場地。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃場地或妨礙乙方正常使用場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃場地內(nèi)進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)從事經(jīng)營活動期間，自行購買相關(guān)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，以保障租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)安全和因經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。保險費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在購買保險后[X]個工作日內(nèi)，將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。八、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后[X]年。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。