寫字樓物業(yè)管理協(xié)議書4篇篇1協(xié)議人：甲方：XX物業(yè)管理公司乙方：XX大廈業(yè)主委員會根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就XX大廈物業(yè)管理相關事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容1.甲方負責對XX大廈進行物業(yè)管理，提供物業(yè)服務。2.物業(yè)服務內容包括：公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設施設備維護等。3.甲方應提供與物業(yè)服務內容相應的服務標準和要求。二、物業(yè)管理期限1.物業(yè)管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。三、物業(yè)管理費用1.乙方應按期向甲方支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用包括：物業(yè)服務費、停車費、能源費等。具體費用標準按協(xié)議約定執(zhí)行。3.乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，應按協(xié)議約定支付違約金。四、物業(yè)管理服務標準與要求1.甲方應提供與物業(yè)服務內容相應的服務標準和要求。具體標準如下：（1）公共區(qū)域保潔：保持公共區(qū)域環(huán)境整潔、衛(wèi)生，定期清掃、消毒，無垃圾、雜物等。（2）綠化養(yǎng)護：定期澆水、施肥、修剪，保持綠化植物健康、美觀。（3）秩序維護：維護公共秩序，防止亂停亂放、亂搭亂建等行為。（4）設施設備維護：定期檢修、維護設施設備，確保正常運行。2.乙方應積極配合甲方進行物業(yè)管理，共同維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、違約責任1.甲方如未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用或違反其他協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向有關行政機關申請行政復議或向人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.在本協(xié)議有效期內，甲乙雙方的任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.乙方應嚴格遵守本協(xié)議約定的各項義務和責任，確保公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生得到維護。如乙方違反協(xié)議約定，應承擔違約責任并賠償甲方因此造成的損失。篇2甲方（業(yè)主）：_________，身份證號碼：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________寫字樓進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.乙方負責對_________寫字樓進行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：（1）房屋維修、維護；（2）公共區(qū)域保潔、綠化；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）公共設施、設備維護、保養(yǎng)；（5）車輛管理、收費；（6）代收代繳水電費、燃氣費、暖費、垃圾處理費等；（7）協(xié)助甲方辦理裝修申請、審批手續(xù)；（8）其他物業(yè)管理相關事項。2.甲方應按照乙方的要求，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖費、垃圾處理費等費用。二、物業(yè)管理期限1.物業(yè)管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.物業(yè)管理期限屆滿后，若甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應重新簽訂物業(yè)管理協(xié)議。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.甲方應按照約定的標準向乙方支付物業(yè)管理費用。具體費用包括：（1）物業(yè)管理費：每月每平方米_________元，合計_________元/月。（2）水電費：按照實際用量計算，每度_________元，每月結算一次。（3）燃氣費：按照實際用量計算，每立方米_________元，每月結算一次。（4）暖費：每年每平方米_________元，每年結算一次。（5）垃圾處理費：每月每戶_________元，合計_________元/月。2.甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費用。如有逾期，應按照欠款金額的千分之三向乙方支付滯納金。四、雙方權利義務1.甲方的權利義務：（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議履行物業(yè)管理職責。（2）甲方應按時向乙方支付物業(yè)管理費用。（3）甲方應合理使用房屋及公共設施、設備，不得擅自改動房屋結構或損壞公共設施、設備。如有損壞，應照價賠償。2.乙方的權利義務：（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議支付物業(yè)管理費用。如甲方逾期未支付，乙方有權收取滯納金。（2）乙方應按時向甲方提供物業(yè)管理服務，并努力改善服務質量。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應依法承擔賠償責任。（3）乙方應嚴格遵守物業(yè)服務規(guī)范，不得擅自提高收費標準或降低服務質量。如因乙方原因造成甲方投訴的，乙方應及時處理并承擔相應的法律責任。五、違約責任及賠償標準1.甲方如有以下違約行為，應承擔相應的法律責任：（1）未按時向乙方支付物業(yè)管理費用的；（2）擅自改動房屋結構或損壞公共設施、設備的；（3）違反本協(xié)議約定的其他行為。如因甲方的違約行為造成乙方損失的，甲方應照價賠償。具體賠償標準如下：物業(yè)管理費欠費金額乘以欠費月數(shù)乘以千分之三；公共設施、設備損壞金額乘以損壞次數(shù)乘以千分之三；其他違約行為按照實際損失計算賠償金額。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。如有爭議可協(xié)商解決或向有關法律部門申請仲裁解決。篇3甲方（業(yè)主）：________，身份證號碼：________乙方（物業(yè)管理公司）：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對甲方所有的寫字樓進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域本協(xié)議涉及的物業(yè)管理區(qū)域為甲方所有的寫字樓，具體地址為：________。該寫字樓的總建筑面積為：________平方米。二、物業(yè)管理服務內容1.乙方應當對寫字樓的共用部位、共用設施設備等進行維護、修繕和管理，確保物業(yè)的安全使用。2.乙方應當負責寫字樓的清潔、綠化、消殺等環(huán)境衛(wèi)生工作，確保物業(yè)的整潔衛(wèi)生。3.乙方應當協(xié)助甲方辦理物業(yè)的租賃、出售等事務，提供相關的咨詢和服務。4.乙方應當建立和完善物業(yè)管理檔案，對物業(yè)的使用情況、維修情況、費用收取等情況進行記錄和管理。5.乙方應當接受甲方的監(jiān)督和管理，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。三、物業(yè)管理服務期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，管理期限為：________年。在協(xié)議期滿前，雙方應當協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。四、物業(yè)管理服務費及支付方式1.甲方應當向乙方支付物業(yè)管理服務費，具體費用按照物業(yè)的建筑面積計算，每平方米的費用為：________元。2.甲方應當在每月的第一個工作日向乙方支付當月的物業(yè)管理服務費。如甲方逾期支付，則應當按日向乙方支付滯納金，滯納金的比例為：________%。3.甲方在協(xié)議簽訂時應當向乙方支付保證金，保證金金額為：________元。協(xié)議期滿時，如甲方無欠款或違約情況，乙方應當將保證金退還甲方。五、物業(yè)管理服務標準1.乙方應當對物業(yè)的共用部位、共用設施設備等進行定期維護、修繕和管理，確保物業(yè)的安全使用。2.乙方應當保證寫字樓的清潔衛(wèi)生，定期清掃、消殺等環(huán)境衛(wèi)生工作。3.乙方應當協(xié)助甲方辦理物業(yè)的租賃、出售等事務，提供高效、優(yōu)質的咨詢和服務。4.乙方應當建立和完善物業(yè)管理檔案，對物業(yè)的使用情況、維修情況、費用收取等情況進行記錄和管理。5.乙方應當接受甲方的監(jiān)督和管理，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。六、違約責任1.甲方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權要求甲方立即支付欠款，并自逾期之日起按日向乙方支付滯納金。2.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或意外事件導致雙方無法履行協(xié)議的，雙方應當友好協(xié)商解決。七、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：________（簽字/蓋章）乙方（物業(yè)管理公司）：________（簽字/蓋章）日期：________年________月________日篇4甲方（業(yè)主）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（物業(yè)管理公司）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。鑒于甲方是寫字樓的業(yè)主，乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對寫字樓進行物業(yè)管理，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍1.乙方負責對甲方所擁有并使用的寫字樓進行全面的物業(yè)管理。2.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下幾個方面：（1）寫字樓公共區(qū)域的管理和維護；（2）寫字樓的清潔、綠化和消毒；（3）寫字樓的設備、設施的運行和維護；（4）寫字樓的消防、安防和電梯管理；（5）其他與物業(yè)管理相關的服務工作。二、物業(yè)管理的服務標準1.乙方應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高質量的物業(yè)管理服務。2.乙方應制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保各項工作的規(guī)范進行。3.乙方應定期對寫字樓進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.乙方應定期對員工進行培訓和考核，提高員工的服務水平。5.乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合甲方要求。三、物業(yè)管理的費用及支付方式1.甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用。具體費用根據(jù)寫字樓的面積、設備設施情況等因素確定。2.甲方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式向乙方支付物業(yè)管理費用。3.乙方應向甲方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。4.如因甲方未按時支付物業(yè)管理費用導致乙方無法正常運行物業(yè)管理服務，甲方應承擔相應的違約責任。四、物業(yè)管理的期限及續(xù)簽1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______年。2.協(xié)議期滿前______個月，雙方應就續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。協(xié)商一致的，可以續(xù)簽協(xié)議；協(xié)商不一致的，本協(xié)議終止。3.協(xié)議終止后，乙方應在協(xié)議終止之日起______個工作日內撤離寫字樓，并返還甲方相關財產。五、違約責任及賠償1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應按日向乙方支付違約金，直至物業(yè)管理費用全額支付完畢為止。2.乙方未提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務的，應按日向甲方支付違約金，直至服務全部提供完畢為止。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，本協(xié)議終止。4.因一方違約給另一方造成損失的，違約方