2025物業(yè)管理前期服務合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于乙方選擇甲方為其提供物業(yè)管理前期服務，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容與范圍甲方根據(jù)乙方的委托，為乙方提供前期物業(yè)管理服務，具體內容如下：物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用管理：包括但不限于建筑物的主體結構、外墻、屋頂、樓梯間、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等的日常維護與管理。物業(yè)專有部分的使用管理：甲方負責乙方專有部分的日常檢查與維護，確保其處于安全、合理使用狀態(tài)。環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理：甲方負責物業(yè)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生、垃圾清運以及綠化養(yǎng)護工作，確保環(huán)境整潔美觀。安全保衛(wèi)服務：甲方提供24小時保安服務，確保物業(yè)區(qū)域內的人身和財產(chǎn)安全，防止盜竊、火災等安全事故發(fā)生。客戶服務與事務管理：甲方負責受理業(yè)主的報修、投訴及咨詢，提供必要的協(xié)助與支持。其他約定事項：。服務范圍為位于（城市/地區(qū)）（具體地址）的物業(yè)項目，詳見附件《物業(yè)區(qū)域范圍說明》。第二條服務期限本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條服務費用與支付方式物業(yè)服務費標準：物業(yè)服務費按（平方米/月）計算，收費標準為元/平方米/月。乙方的專有部分面積為平方米，物業(yè)服務費為元/月。服務費支付方式：乙方應按季度支付物業(yè)服務費，每季度首月日前支付上季度費用。支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金），收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：逾期支付的違約責任：乙方未按本條款約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之計算，直至乙方付清為止。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：權利：（1）甲方有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務費。（2）甲方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止，必要時可采取合理措施維護物業(yè)區(qū)域秩序。義務：（1）甲方應按照本合同約定提供符合標準的物業(yè)服務，確保物業(yè)區(qū)域的正常運行與管理。（2）甲方應建立完善的物業(yè)服務制度，配備必要的人員與設備，確保服務的連續(xù)性與質量。（3）甲方應定期向乙方公開物業(yè)服務費用的使用情況，接受乙方監(jiān)督。乙方權利與義務：權利：（1）乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作，提出合理化建議。（2）乙方有權要求甲方解決物業(yè)區(qū)域內存在的問題，甲方應積極響應并及時處理。（3）乙方有權享受甲方提供的各項物業(yè)服務。義務：（1）乙方應按時足額支付物業(yè)服務費及相關費用。（2）乙方應遵守物業(yè)區(qū)域內相關管理規(guī)定，不得從事任何違法、違規(guī)行為，不得損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備。（3）乙方應配合甲方的物業(yè)服務工作，包括提供必要的協(xié)助與支持。第五條物業(yè)服務標準甲方承諾按照下列標準提供物業(yè)服務：公共區(qū)域清潔：每日對物業(yè)區(qū)域內的道路、綠地、廣場等公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境整潔。設施設備維護：定期對電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等設施設備進行檢查與維護，確保其正常運行。綠化養(yǎng)護：定期修剪花草樹木，維護綠化設施，保持綠化美觀。安全保衛(wèi)：24小時值班巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內安全無虞?？蛻舴眨涸O立服務熱線，及時響應業(yè)主的咨詢、報修及投訴，一般問題小時內解決，緊急問題小時內處理。第六條變更與解除合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同解除：（1）若因甲方原因導致物業(yè)服務無法正常進行，且在乙方書面通知后日內未予以改正的，乙方有權解除本合同。（2）若乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務費連續(xù)個月或累計次，甲方有權解除本合同。第七條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。（2）甲方因管理不善導致物業(yè)區(qū)域內發(fā)生重大事故的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方由此遭受的損失。乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務費的，除支付滯納金外，還應賠償甲方遭受的損失。（2）乙方違反物業(yè)區(qū)域內管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正；拒不改正的，甲方有權采取合理措施維護管理秩序，相關費用由乙方承擔。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（物業(yè)所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：