2025物業(yè)管理前期服務(wù)合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于乙方選擇甲方為其提供物業(yè)管理前期服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍甲方根據(jù)乙方的委托，為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容如下：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理：包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯間、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等的日常維護(hù)與管理。物業(yè)專有部分的使用管理：甲方負(fù)責(zé)乙方專有部分的日常檢查與維護(hù)，確保其處于安全、合理使用狀態(tài)。環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)以及綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保環(huán)境整潔美觀。安全保衛(wèi)服務(wù)：甲方提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生?？蛻舴?wù)與事務(wù)管理：甲方負(fù)責(zé)受理業(yè)主的報(bào)修、投訴及咨詢，提供必要的協(xié)助與支持。其他約定事項(xiàng)：。服務(wù)范圍為位于（城市/地區(qū)）（具體地址）的物業(yè)項(xiàng)目，詳見附件《物業(yè)區(qū)域范圍說明》。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（平方米/月）計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。乙方的專有部分面積為平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/月。服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每季度首月日前支付上季度費(fèi)用。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：逾期支付的違約責(zé)任：乙方未按本條款約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之計(jì)算，直至乙方付清為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，必要時(shí)可采取合理措施維護(hù)物業(yè)區(qū)域秩序。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行與管理。（2）甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)制度，配備必要的人員與設(shè)備，確保服務(wù)的連續(xù)性與質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受乙方監(jiān)督。乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議。（2）乙方有權(quán)要求甲方解決物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的問題，甲方應(yīng)積極響應(yīng)并及時(shí)處理。（3）乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何違法、違規(guī)行為，不得損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，包括提供必要的協(xié)助與支持。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域清潔：每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、廣場(chǎng)等公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪花草樹木，維護(hù)綠化設(shè)施，保持綠化美觀。安全保衛(wèi)：24小時(shí)值班巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全無虞?？蛻舴?wù)：設(shè)立服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢、報(bào)修及投訴，一般問題小時(shí)內(nèi)解決，緊急問題小時(shí)內(nèi)處理。第六條變更與解除合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除：（1）若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法正常進(jìn)行，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予以改正的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）若乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)連續(xù)個(gè)月或累計(jì)次，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。（2）甲方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方由此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（2）乙方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正；拒不改正的，甲方有權(quán)采取合理措施維護(hù)管理秩序，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（物業(yè)所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：