甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

預(yù)售房抵押權(quán)預(yù)告登記法律效力保障協(xié)議甲方（預(yù)售房購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預(yù)售房開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售房抵押權(quán)預(yù)告登記法律效力保障1.甲方購買的預(yù)售房，乙方同意在甲方支付首付款后，立即辦理抵押權(quán)預(yù)告登記。2.乙方保證在辦理抵押權(quán)預(yù)告登記過程中，提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)材料，確保登記的合法性、有效性。二、法律效力保障1.預(yù)告登記后，預(yù)售房的抵押權(quán)具有法律效力，對(duì)任何第三人均具有約束力。2.乙方承諾，在預(yù)告登記期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將預(yù)售房轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。三、違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未在甲方支付首付款后及時(shí)辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)預(yù)告登記無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供預(yù)售房的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。有權(quán)在預(yù)售房抵押權(quán)預(yù)告登記后，依法享有抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效力。義務(wù)：按照合同約定支付購房款項(xiàng)。遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處置已辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的預(yù)售房。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。有權(quán)在甲方支付購房款項(xiàng)后，辦理抵押權(quán)預(yù)告登記。義務(wù)：向甲方提供預(yù)售房的合法銷售證明和真實(shí)信息。確保預(yù)售房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并辦理抵押權(quán)預(yù)告登記。六、抵押權(quán)預(yù)告登記1.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)預(yù)告登記。2.乙方應(yīng)確保抵押權(quán)預(yù)告登記的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在甲方辦理完抵押權(quán)預(yù)告登記并取得房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的購房款項(xiàng)，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置已辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的預(yù)售房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的預(yù)售房不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于預(yù)售房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___