小區(qū)委托物業(yè)管理合同3篇篇1甲方（委托人）：__________（小區(qū)業(yè)主委員會）乙方（受托人）：__________（物業(yè)管理公司）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)名稱：__________小區(qū)物業(yè)地址：__________（詳細(xì)地址）二、委托管理事項1.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。2.公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。4.秩序維護(hù)、安全防范、消防等協(xié)助管理工作。5.車輛（包括自行車、機(jī)動車等）進(jìn)出及停放管理。6.房屋裝飾裝修管理。7.小區(qū)檔案資料的管理。8.其他委托事項：__________。三、委托管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：采用包干制，業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由乙方按月/季/年收取。業(yè)主逾期不交納的，乙方有權(quán)采取催繳措施。五、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲方的權(quán)利義務(wù)：1.對乙方提交的物業(yè)管理工作報告和制定的規(guī)章制度等進(jìn)行審議、修改和提出意見。2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，并就不足部分提出整改意見。3.協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。4.按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方的權(quán)利義務(wù)：1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)服務(wù)的規(guī)章制度，對小區(qū)實(shí)施專業(yè)化物業(yè)服務(wù)管理。2.對小區(qū)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修和管理，維護(hù)物業(yè)使用安全。3.加強(qiáng)安全防范，保護(hù)業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。加強(qiáng)消防安全管理，確保消防安全。對小區(qū)的交通和車輛停放進(jìn)行管理和引導(dǎo)。加強(qiáng)綠化管理，保護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。加強(qiáng)房屋裝飾裝修管理，維護(hù)物業(yè)的整潔和美觀。建立檔案管理制度，保存好物業(yè)檔案資料等。篇2甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對_________小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括房屋維修、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、客戶咨詢等服務(wù)。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約的要求。二、物業(yè)管理期限1.物業(yè)管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.物業(yè)管理期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，直到甲方另行選聘物業(yè)管理公司為止。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方有權(quán)向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示。2.乙方應(yīng)當(dāng)按月收取物業(yè)管理費(fèi)用，并出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)當(dāng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。2.乙方應(yīng)當(dāng)制定合理的工作流程和規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效性和專業(yè)性。3.乙方應(yīng)當(dāng)建立客戶服務(wù)檔案，及時了解并解決業(yè)主的需求和問題。五、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方限期支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.雙方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.其他未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。甲方（業(yè)主委員會）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（物業(yè)管理公司）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________小區(qū)2.物業(yè)類型：__________（如公寓、別墅、辦公樓等）3.物業(yè)地址：__________4.物業(yè)面積：__________平方米二、委托管理事項1.房屋共用部位的維護(hù)和管理。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.電梯、水泵等公共設(shè)備的維護(hù)和管理。4.小區(qū)公共區(qū)域的的環(huán)境衛(wèi)生保潔。5.小區(qū)公共區(qū)域的的安全秩序維護(hù)。6.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)。7.房屋裝飾裝修管理。8.小區(qū)內(nèi)交通秩序管理。9.消防栓等公共設(shè)施的維護(hù)和管理。10.其他委托事項：__________。三、委托管理期限1.委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。四、乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)制定完備的工作流程和規(guī)范，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)提供24小時值班服務(wù)，確保物業(yè)安全。4.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。5.乙方應(yīng)建立與業(yè)主的溝通渠道，及時回應(yīng)業(yè)主的訴求。6.乙方應(yīng)提供免費(fèi)的物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理服務(wù)。7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理知識的宣傳和教育活動。8.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，確保物業(yè)管理的合法性和合規(guī)性。9.乙方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境的整潔、美觀和安全。10.其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.甲方有義務(wù)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。5.甲方有權(quán)利享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。6.甲方有權(quán)利對乙方的服務(wù)提出合理的建議和意見。7.其他權(quán)利：__________。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對甲方的違章行為進(jìn)行制止和處罰。3.乙方有義務(wù)為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方有義務(wù)對甲方的合理建議和要求進(jìn)行及時響應(yīng)和處理。5.乙方有權(quán)利獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。6.乙方有權(quán)利對甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。7.其他權(quán)利：__________。七、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納時間：__________（如每月的第一個工作日等）。4.其他費(fèi)用及支付方式：__________。八、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠款，并自逾期之日起按每日萬分之五的比例支付滯納金。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可視情況扣除乙方的物業(yè)管理費(fèi)用作為違約金。3.因乙方原因?qū)е挛?/p>