建筑合作協(xié)議范本建筑合作協(xié)議是指在建筑工程合作的前提下簽訂的協(xié)議，使雙方能更高效地完成建筑工程，同時保護雙方的合法權益，保證施工過程的高效性。建筑合作協(xié)議也需要到合同備案部門進行備案。一、合同主體發(fā)包方(甲方)：名稱、法定代表人承包方(乙方)：名稱、法定代表人雙方應確保合同主體具備相關資質，這是簽訂建筑工程合同時需要關注的關鍵事項。二、工程項目1、工程名稱2、工程編號3、工程地點4、工程范圍：包括全部工程建筑安裝面積5、工程造價：全部工程施工圖預算造價三、工程期限根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期，明確開工和竣工日期。同時需要約定在特定情況下可以順延工期的條件，如因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工，因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工等。四、施工準備明確甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物，解決施工用地、水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǖ?。乙方則應組織有關人員研究和熟悉圖紙，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案等。五、物資供應明確由發(fā)包方供應的材料、設備的實物或指標，以及由承包方采購的其他材料、設備。同時規(guī)定所有材料、設備必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。六、工程質量明確工程質量要求，承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。七、工程價款的支付與結算明確合同簽訂后的備料款支付比例，工程進度款的支付方式，以及最終結算的方式。同時約定拖欠工程款的違約責任。八、安全施工明確雙方在安全施工方面的責任，特別是乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。簽訂建筑合作協(xié)議時，還需注意合同內(nèi)容應公平合法，合同用辭應規(guī)范，合同形式應與合同內(nèi)容相符，重視"黑白合同"問題，合理限制三方協(xié)議、債權轉讓協(xié)議在分包合同中的應用。九、工程變更與調整在建筑工程實施過程中，由于各種原因可能需要對原合同內(nèi)容進行變更。工程變更應當遵循雙方協(xié)商一致的原則，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。當發(fā)生設計變更時，承包方應按照經(jīng)發(fā)包方認可的變更設計文件進行變更施工。對于政府投資項目的重大變更，需按基本建設程序報批后方可施工。工程設計變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調整合同價款和調整的具體金額。收到變更工程價款報告一方，應在收到之日起14天內(nèi)予以確認或提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達之日起14天內(nèi)，對方未確認也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認。十、合同解除與終止建筑合同可以通過雙方協(xié)商一致解除，也可以在符合法定條件時單方解除。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第八百零六條規(guī)定，承包人將建設工程轉包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經(jīng)完成的建設工程質量不合格的，應當按照相關規(guī)定處理。終止建筑合同時，雙方應當簽訂終止協(xié)議，明確合同終止的原因、程序以及終止后的效力。終止協(xié)議應當包括合同終止通知、乙方確認收到通知、所有權的轉移以及結算款項的支付等內(nèi)容。十一、爭議解決方式建筑工程合同糾紛的解決方式主要包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。協(xié)商是解決合同爭議的首選方式，雙方當事人可以自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭議。這種方式可以節(jié)省時間和費用，有利于日后的繼續(xù)交往和合作。調解是由當事人以外的調解組織或者個人主持，在查明事實和分清是非的基礎上，通過說服引導，促進當事人互諒互讓，友好地解決爭議。但調解不具有法律效力，達成和解后要靠當事人自覺地履行。如果建設工程承包合同當事人不愿意和解、調解，或者和解、調解不成功，可以根據(jù)達成的仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機構仲裁。仲裁具有辦案迅速、程序簡便的特點，提請仲裁的前提是合同雙方當事人已經(jīng)訂立了仲裁協(xié)議。如果建設工程承包合同當事人沒有在合同中訂立仲裁條款，發(fā)生爭議后也沒有達成書面的仲裁協(xié)議，或者達成的仲裁協(xié)議無效，可以向人民法院提起訴訟。十二、保密條款雙方應當對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術資料等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。十三、其他約定乙方應當加強對施工人員的管理，確保施工人員遵守相關法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。同時，乙方應當嚴格遵守安全生產(chǎn)與環(huán)保要求，采取有效措施防止施工過程中的安全事故和環(huán)境污染。甲乙雙方應當指定專人作為聯(lián)系人，負責雙方之間的溝通協(xié)調工作。聯(lián)系人的聯(lián)系方式如有變更，應當及時通知對方。本合同的附件包括工程設計文件、施工圖紙、工程量清單以及其他相關文件，這些附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效條件建筑合作協(xié)議的生效需要滿足幾個基本條件。合同雙方必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力，這意味著簽訂合同的當事人應當具備法人資格，承包方還需具備相應的資質等級，否則合同將被認定為無效。合同必須經(jīng)過雙方簽字蓋章才能生效。這包括三種情況：簽字生效、蓋章生效、簽字和蓋章同時生效。需要注意的是，簽字的主體必須是法定代表人或者由其出具《授權委托書》授權的人簽字才有效。第三，合同的履約擔保必須到位，這是保障合同能夠順利執(zhí)行的重要條件。同時，合同約定的生效日期也必須滿足，按照《合同法》規(guī)定，依法成立的合同自成立時生效，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。合同內(nèi)容必須符合建筑法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。如果合同內(nèi)容不符合或違背相關法律法規(guī)，則屬無效合同。十五、合同無效的法律后果如果建筑合作協(xié)議被認定為無效，將會產(chǎn)生一系列法律后果。根據(jù)相關規(guī)定，無效合同自始沒有法律約束力，不能產(chǎn)生當事人預期的法律后果。對于建設工程施工合同無效但工程經(jīng)竣工驗收合格的情況，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。這里需要注意的是，法院是"參照"而非"按照"合同約定支付工程價款，即支付的工程款不一定是原合同約定的金額。如果建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，但修復后的工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，法院應予支持。更為嚴重的是，如果建設工程施工合同無效，且修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收仍然不合格，承包人請求支付工程價款的，將不予支持。十六、簽訂建筑合作協(xié)議的注意事項在簽訂建筑合作協(xié)議時，有幾個重要事項需要特別注意。要審查發(fā)包人與承包人的履約情況，確保雙方都有能力履行合同義務。要重視工期管理，明確約定工期及可能的