2025精裝修房屋租賃合同書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：）乙方（承租方）：（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：）鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并已對該房屋進(jìn)行精裝修，具備出租條件；乙方有意承租該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋概況1.1房屋位置：租賃房屋位于市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2房屋用途：租賃房屋用途為（如：居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋裝修狀況：租賃房屋已由甲方進(jìn)行精裝修，包含但不限于（具體裝修設(shè)施或配置，如：地面鋪裝、墻面涂料、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、燈具、空調(diào)等），詳見附件《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租事宜：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租金為人民幣元/月（大寫：），租金包含（如：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯費(fèi)等，需具體說明）。如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商。3.2支付方式：租金按支付（如：月、季度、半年），乙方應(yīng)于每期租金起始日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬戶：。3.3逾期支付違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金逾期、損壞房屋設(shè)施、拖欠費(fèi)用等。4.3押金退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時交付租賃房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，并有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，但應(yīng)提前日書面通知乙方。5.1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用房屋及附屬設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的整潔，不得進(jìn)行違法行為或存放危險(xiǎn)物品。5.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。第六條裝修及相關(guān)責(zé)任6.1裝修責(zé)任：租賃房屋的裝修已由甲方完成，乙方不得擅自拆除或損壞裝修部分。如乙方需要進(jìn)行局部裝修，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意，并由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定裝修事宜及費(fèi)用承擔(dān)。6.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不抵扣租金。6.3費(fèi)用分擔(dān)：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方已支付的費(fèi)用由乙方補(bǔ)償給甲方，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：乙方未按約定支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租房屋；乙方利用房屋進(jìn)行違法行為或存放危險(xiǎn)物品。7.2.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方提供的房屋不符合合同約定的條件且在日內(nèi)未能修復(fù)；甲方擅自改變房屋用途或提高租金。第八條違約責(zé)任8.1違約金：任何一方違反本合同約定條款的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2賠償責(zé)任：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：