2025二手房買賣合同模板二手房合同樣本下載二手房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出售人（以下簡稱“賣方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方合法擁有位于市區(qū)路號的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），買方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，權(quán)屬證號為，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。1.3賣方同意將該房產(chǎn)以人民幣元整（大寫：）的價(jià)格出售給買方。第二條成交價(jià)格及付款方式2.1該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.2買方應(yīng)按下列方式支付房款：首付款：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。余款：人民幣元整（大寫：），買方應(yīng)于年月日前通過銀行貸款或商業(yè)貸款等方式支付完畢。2.3房款支付至賣方指定賬戶：。第三條交易時(shí)間安排3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）。3.2賣方應(yīng)于收到全部房款（包括定金）之日起日內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付。3.3買方應(yīng)于該房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交房條款4.1交房時(shí)間為年月日，交房地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。4.2交房時(shí)，賣方應(yīng)將該房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給買方。4.3交房前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交房后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等過戶手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方保證該房產(chǎn)無查封、抵押或其他權(quán)利限制，且無任何債務(wù)糾紛。5.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。5.3買方應(yīng)按本合同約定支付房款，并按時(shí)辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4買方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修或改造，應(yīng)征得賣方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1若買方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向賣方支付違約金。6.2若賣方未按本合同約定時(shí)間交房或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰向買方支付違約金。6.3若任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1雙方應(yīng)共同配合，于年月日前到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同份數(shù)及生效10.1本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，均具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條簽訂地點(diǎn)11.1本合同在市區(qū)簽訂。買方（簽字）：日期：年月