城市供熱管網(wǎng)維護(hù)管理合同范本合同雙方信息委托方（甲方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________服務(wù)方（乙方）：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于條款甲方依法運營城市供熱管網(wǎng)系統(tǒng)（以下簡稱“管網(wǎng)”），需委托專業(yè)機構(gòu)保障管網(wǎng)安全穩(wěn)定運行；乙方具備供熱管網(wǎng)維護(hù)管理的資質(zhì)、技術(shù)能力及人員儲備，同意按本合同約定提供服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城鎮(zhèn)供熱條例》等法律法規(guī)，遵循平等自愿、公平誠信原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容日常巡檢乙方每月不少于[X]次對管網(wǎng)（含管道、閥門、補償器、支架、檢查井、熱力站附屬管網(wǎng)等）開展巡檢，內(nèi)容包括：管道及附件外觀檢查（排查腐蝕、泄漏、變形等隱患）；閥門啟閉靈活性、密封性檢測；管網(wǎng)周邊環(huán)境排查（第三方施工、占壓、植被破壞等安全風(fēng)險）；巡檢記錄需實時上傳甲方指定管理系統(tǒng)，異常情況2小時內(nèi)書面報告甲方。維修保養(yǎng)1.小修：針對管網(wǎng)局部滲漏、閥門輕微故障等問題，乙方接到通知后24小時內(nèi)到場維修，3日內(nèi)完成修復(fù)（特殊情況經(jīng)甲方同意可延期）；2.中修：涉及管道局部更換、閥門整體更換等工程，乙方需制定維修方案并經(jīng)甲方審核后實施，工期不超過[X]日；3.大修：因管網(wǎng)老化、事故導(dǎo)致的大規(guī)模修復(fù)（如管道整體改造、熱力站管網(wǎng)重構(gòu)等），乙方聯(lián)合設(shè)計單位出具方案，經(jīng)甲方及行業(yè)主管部門審批后施工，工期以方案約定為準(zhǔn)；維修質(zhì)量需符合《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ28）及甲方技術(shù)要求，質(zhì)保期自驗收合格之日起[X]個月。應(yīng)急搶修管網(wǎng)發(fā)生泄漏、爆管、停熱等突發(fā)事故時，乙方接到通知后[X]分鐘內(nèi)響應(yīng)，[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（市區(qū)范圍內(nèi)），并按以下流程處置：現(xiàn)場評估并制定搶修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施；優(yōu)先采取臨時措施恢復(fù)供熱（如局部隔斷、臨時供暖等），減少停熱時間；搶修完成后48小時內(nèi)提交事故分析報告及修復(fù)資料。管網(wǎng)防腐與保溫乙方每[X]年對管網(wǎng)進(jìn)行一次防腐層檢測（電火花檢測、超聲波測厚等方式），破損防腐層及時修復(fù)；保溫層破損、老化時，按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)更換，確保管網(wǎng)熱損失符合《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》（CJJ34）要求。管網(wǎng)數(shù)據(jù)管理乙方建立管網(wǎng)電子檔案，內(nèi)容包括原始設(shè)計圖、竣工圖、隱蔽工程記錄，巡檢、維修、搶修的時間、內(nèi)容、費用及責(zé)任人，管網(wǎng)關(guān)鍵節(jié)點（閥門井、補償器位置）的坐標(biāo)、埋深等數(shù)據(jù)；檔案每季度更新并同步至甲方數(shù)據(jù)庫，確保數(shù)據(jù)真實完整。配合工作乙方配合甲方完成供熱主管部門的安全檢查、節(jié)能審計、環(huán)保督查等工作，提供相關(guān)資料并落實整改要求。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，提出整改要求；要求乙方定期提交維護(hù)管理報告（含巡檢記錄、維修臺賬、費用明細(xì)等）；因乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致?lián)p失的，依法追償。義務(wù)：向乙方提供管網(wǎng)原始資料（設(shè)計圖、竣工圖、設(shè)備參數(shù)等）；按合同約定支付服務(wù)費用；協(xié)調(diào)乙方與管網(wǎng)用戶、周邊單位的工作關(guān)系，提供必要作業(yè)條件（如停電、停水協(xié)助）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取服務(wù)費用；要求甲方提供作業(yè)所需基礎(chǔ)資料及現(xiàn)場配合；對甲方不合理要求（違反安全規(guī)范、超越合同范圍）予以拒絕。義務(wù)：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定施工安全預(yù)案，作業(yè)期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；配備專業(yè)技術(shù)人員（持證上崗）及檢測設(shè)備（檢漏儀、壓力泵等），確保服務(wù)質(zhì)量；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)包或分包服務(wù)；對知悉的甲方商業(yè)秘密（管網(wǎng)布局、用戶信息）承擔(dān)保密責(zé)任，保密期至合同終止后3年。費用及支付費用構(gòu)成本合同費用包括：1.維護(hù)管理費：涵蓋日常巡檢、小修、中修、防腐保溫、數(shù)據(jù)管理等常規(guī)服務(wù)費用，按（包干價/據(jù)實結(jié)算）方式計算，金額為人民幣______元（大寫：____________________）；2.搶修費：因突發(fā)事故產(chǎn)生的搶修費用（含人工費、材料費、機械費等），按實際發(fā)生額結(jié)算，乙方需提供正規(guī)發(fā)票及費用明細(xì)；3.其他費用：因甲方要求增加的服務(wù)內(nèi)容（管網(wǎng)改造咨詢、第三方檢測配合等），雙方另行協(xié)商計價。支付方式1.維護(hù)管理費按（季度/半年）支付：甲方于每季度（或半年）結(jié)束后15日內(nèi)，收到乙方提交的服務(wù)報告及發(fā)票后，支付當(dāng)期費用的______%；2.搶修費在搶修完成并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，憑費用明細(xì)及發(fā)票支付；3.甲方付款前，乙方應(yīng)提供符合要求的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。結(jié)算審計合同履行完畢后，雙方對維護(hù)管理費、搶修費等進(jìn)行最終結(jié)算，甲方可委托第三方審計機構(gòu)對費用進(jìn)行審計，審計結(jié)果作為最終結(jié)算依據(jù)。違約責(zé)任甲方違約甲方逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)；甲方提供虛假管網(wǎng)資料導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤的，應(yīng)賠償乙方直接損失，且不免除乙方的合理注意義務(wù)。乙方違約乙方未按約定頻率巡檢、維修超期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，每出現(xiàn)一次，甲方有權(quán)扣除當(dāng)期維護(hù)管理費的______%；累計出現(xiàn)______次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額______%的違約金；乙方應(yīng)急搶修響應(yīng)超時或處置不力，導(dǎo)致停熱時間延長、損失擴(kuò)大的，應(yīng)賠償甲方及用戶的直接損失（含熱費退還、用戶索賠等）；乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包服務(wù)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還已收費用并支付合同總金額______%的違約金；乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（含商譽損失），且甲方有權(quán)解除合同。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效與終止生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年____月____日至______年____月____日。終止情形1.合同期滿，雙方無異議自動終止；2.一方嚴(yán)重違約，守約方書面通知后30日內(nèi)違約方未整改的，守約方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力（地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，損失各自承擔(dān)；4.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方移交管網(wǎng)維護(hù)檔案、未完成工作清單及應(yīng)急物資，雙方完成費用結(jié)算。其他約定1.保密條款：雙方對合同內(nèi)容、履行過程中知悉的商業(yè)秘密（管網(wǎng)數(shù)據(jù)、用戶信息、費用標(biāo)準(zhǔn)等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露；2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)延誤或無法履行的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供證明，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或期限；3.通知與送達(dá)：本合同項下的通知以書面形式（含電子郵件、快遞）送達(dá)至雙方指定聯(lián)系人及地址，送達(dá)即視為生效；4.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；5.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：______年____月__