2025餐廳轉(zhuǎn)讓租賃合同正文本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（次承租人/受讓人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂了一份編號(hào)為的《租賃合同》，約定甲方將其位于（城市/縣）的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“該餐廳”）出租給乙方，現(xiàn)乙方欲將該餐廳的承租權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1乙方同意將其與甲方簽訂的《租賃合同》中關(guān)于該餐廳的所有權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給丙方，包括但不限于該餐廳的使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2丙方同意接收上述轉(zhuǎn)讓，并完全履行乙方在原《租賃合同》中的所有義務(wù)。1.3本轉(zhuǎn)讓不改變?cè)摬蛷d的租賃期限，即租賃期限仍為年月日至年月日，除非三方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二條房屋坐落及面積2.1該餐廳位于，面積為平方米。2.2該餐廳的具體位置及范圍以甲方與乙方簽訂的《租賃合同》中的約定為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1該餐廳的租金為每月人民幣元（大寫：元整），由丙方按月支付給甲方。3.2租金支付方式為，支付時(shí)間為每月日前。3.3丙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付‰的違約金。第四條轉(zhuǎn)讓定金4.1為確保本合同的履行，丙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。4.2定金的支付方式為，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3若丙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，則定金歸甲方所有；若甲方違約，則雙倍返還定金。第五條房屋設(shè)施設(shè)備交接5.1本合同簽訂后，三方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交接，辦理相關(guān)手續(xù)。5.2該餐廳內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、餐具、空調(diào)、照明設(shè)備等，均按現(xiàn)狀交接，丙方自行檢查并確認(rèn)其完整性及可使用性。5.3如丙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或缺少，應(yīng)在交接之日起日內(nèi)書面通知甲方，并由三方協(xié)商解決。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照《租賃合同》的約定，按時(shí)將該餐廳交付給乙方，并配合乙方及丙方完成轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。6.1.2甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)保證對(duì)該餐廳擁有合法的出租權(quán)，并確保租賃期間無第三人對(duì)該餐廳主張權(quán)利。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方及丙方完成轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供該餐廳的所有相關(guān)資料及文件。6.2.2乙方保證其在原《租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，且在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何違約行為或糾紛。6.2.3乙方不得干涉丙方正常使用該餐廳，亦不得以任何形式影響丙方的合法權(quán)益。6.3丙方的權(quán)利義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)履行《租賃合同》中承租人的所有義務(wù)。6.3.2丙方應(yīng)合理使用該餐廳及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)及維修責(zé)任。6.3.3丙方在使用該餐廳過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1該餐廳在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2該餐廳在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均由丙方承擔(dān)。7.3該餐廳的轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由三方另行協(xié)商承擔(dān)。第八條續(xù)租優(yōu)先權(quán)8.1若租賃期限屆滿后該餐廳繼續(xù)出租，丙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2丙方在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方后，可行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同，已支付的租金及定金按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。10.2若丙方未按約定支付租金或定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。10.3若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常使用該餐廳，則丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月