2025年租賃合同書店的租賃經(jīng)營書店租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于的場地（以下簡稱“租賃場地”）可用于書店經(jīng)營，乙方有意承租該場地用于開展書店經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同定義1.1本合同系指甲方將其擁有的租賃場地出租給乙方用于書店經(jīng)營，乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的合同。1.2本合同所涉及的租賃場地位置為：，面積為：平方米（具體位置和面積以雙方確認(rèn)的現(xiàn)場測量為準(zhǔn)）。1.3本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃場地的使用2.1乙方承諾將租賃場地用于經(jīng)營書店，具體經(jīng)營范圍為：。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。2.2乙方不得將租賃場地用于任何違法或違反公共秩序的活動(dòng)，不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)。2.3甲方應(yīng)確保租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方正常經(jīng)營的條件，并在乙方進(jìn)場前完成必要的修繕工作。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議。3.3在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定且未能在收到通知后三十日內(nèi)改正。3.4本合同提前終止的情形包括但不限于以下情況：（a）雙方協(xié)商一致；（b）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按約定支付租金，年租金為人民幣元（大寫）。租金按支付，首次租金于支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。4.2租金支付方式為：，甲方收取租金后應(yīng)提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清為止。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫）。租賃保證金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2在租賃期內(nèi)，若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。5.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)全額退還租賃保證金（不計(jì)利息）。第六條場地的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)正常的日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求。6.4甲方應(yīng)保證租賃場地的主體結(jié)構(gòu)安全，并在接到乙方書面通知后及時(shí)修復(fù)租賃場地及設(shè)施中的重大安全隱患或損壞。6.5租賃場地的裝修、設(shè)備及物品由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且合同期滿后歸乙方所有。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，并在進(jìn)場前為租賃場地及其中的物品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方不承擔(dān)因乙方的疏忽或過失導(dǎo)致的損失責(zé)任，但因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失除外。第八條廣告及促銷活動(dòng)8.1乙方有權(quán)在租賃場地及其周邊區(qū)域進(jìn)行與其書店經(jīng)營相關(guān)的宣傳和促銷活動(dòng)，但需提前向甲方提交書面申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。8.2乙方進(jìn)行廣告及促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，不得影響甲方或其他租戶的正常經(jīng)營活動(dòng)。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：（a）乙方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到甲方書面通知后三十日內(nèi)未改正；（b）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于未支付租金、租賃保證金的沒收等。10.2若甲方違反合同約定，未能履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3任何一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（