2025雙方城鎮(zhèn)購房合同城鎮(zhèn)購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，房屋用途為。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。第二條房產(chǎn)成交價格雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽訂后，雙方不得以任何理由要求變更或解除本合同，除非雙方另有書面約定。第三條付款方式定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。定金作為乙方履行本合同的擔保，計入購房款。首期付款：乙方應于年月日前向甲方支付首期購房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），定金自動轉(zhuǎn)為首期購房款。剩余房款支付方式：銀行貸款：乙方委托銀行辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應于年月日前與銀行簽訂借款合同，并完成抵押登記手續(xù)。甲乙雙方應配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。一次性支付：若乙方選擇一次性支付剩余購房款，應于年月日前將人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）支付至甲方指定賬戶。賬戶信息：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房產(chǎn)交付交房時間：甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時雙方應共同驗收簽字確認。交房條件：該房產(chǎn)應保持現(xiàn)狀，甲方不得拆除、損壞或擅自處分該房產(chǎn)的任何部分。甲方應結(jié)清該房產(chǎn)交付前所欠的水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、有線電視費、物業(yè)費等所有費用。甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、相關(guān)證件及資料等一并交付給乙方。交房驗收：交房時，雙方應對該房產(chǎn)的設施、設備進行詳細檢查，如有損壞或不符合約定的，雙方應協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶時間：甲乙雙方應于年月日前共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項費用由甲方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。若該房產(chǎn)屬于家庭唯一住房且符合相關(guān)優(yōu)惠政策的，甲方應于年月日前向稅務部門提交相關(guān)證明材料。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。若因甲方原因?qū)е聼o法按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未能在約定時間內(nèi)交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金，直至實際交付之日。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付全部購房款，并賠償乙方遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費等）。甲方未能在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金，直至實際辦理之日。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付全部購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付應付購房款的%作為違約金，直至實際支付之日。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還。乙方未能在約定時間內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)或按揭貸款未能獲批的，應于年月日前以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。若逾期未補足的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還。第七條其他條款稅費承擔：本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條