土地流轉(zhuǎn)承包合同協(xié)議書(shū)第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)____________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（土地承包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章土地基本情況2.1土地位置乙方承包的土地位于甲方的____________________，具體四至范圍詳見(jiàn)附件一《土地四至范圍圖》。2.2土地面積乙方承包的土地面積為_(kāi)___________________平方米（或畝），具體面積以土地管理部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途乙方承包的土地用途為_(kāi)___________________，不得擅自改變土地用途。2.4土地質(zhì)量乙方承包的土地質(zhì)量為_(kāi)___________________，甲方向乙方提供土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)方式為_(kāi)___________________（如：口頭協(xié)議、書(shū)面協(xié)議等）。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方每年支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為_(kāi)___________________（如：一次性支付、分期支付等）。第四章土地承包內(nèi)容4.1土地承包范圍乙方承包的土地范圍為甲方向乙方提供的相關(guān)土地，具體范圍詳見(jiàn)附件一《土地四至范圍圖》。4.2土地承包義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。4.2.2乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.3土地承包權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用土地。4.3.2乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)和管理。第五章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付與調(diào)整5.1支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)合同附件二《支付時(shí)間表》。5.2支付方式乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的方式為_(kāi)___________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)原則上保持不變。5.3.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.4逾期支付5.4.1如乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金比例為_(kāi)___________________（如：每日萬(wàn)分之五）。5.4.2如乙方連續(xù)三次逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章土地使用與管理6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得違反土地用途管制。6.1.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃土地使用，保證土地的可持續(xù)利用，不得造成土地荒蕪或過(guò)度開(kāi)發(fā)。6.1.3乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地退化。6.2土地管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，保證土地的合理利用。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括種植作物、產(chǎn)量、土地保護(hù)措施等。6.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地的檢查和驗(yàn)收，保證土地使用符合合同要求。6.3土地使用限制6.3.1乙方不得在土地上從事與合同約定用途不符的活動(dòng)。6.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押給第三方。6.3.3乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或設(shè)施，除非得到甲方書(shū)面同意。第七章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的結(jié)算與變更7.1結(jié)算方式7.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的結(jié)算周期為_(kāi)___________________（如：一年、半年等）。7.1.2結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用情況的相關(guān)證明材料。7.2費(fèi)用變更7.2.1如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2費(fèi)用變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.3逾期結(jié)算7.3.1乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如逾期結(jié)算，應(yīng)向甲方支付逾期結(jié)算的違約金。7.3.2違約金比例為_(kāi)___________________（如：每日萬(wàn)分之五）。第八章土地流轉(zhuǎn)合同的終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿。8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就土地的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止土地的使用，并按照合同約定將土地恢復(fù)原狀。8.3終止后的責(zé)任8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。8.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章土地流轉(zhuǎn)合同的解除9.1解除條件9.1.1甲方因故需要收回土地，且乙方同意解除合同。9.1.2乙方因故需要解除合同，且甲方同意。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就土地的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。9.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：土地四至范圍圖10.2附件二：支付時(shí)間表10.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案。11.2.2乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除12.1.1除本合同第9章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2合同終止12.2.1合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。12.2.2因合同解除而終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三章其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：甲方：____________________乙方：____________________13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的具體問(wèn)題。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.4合同附件本合同的附件包括但不限于土地四至范圍圖、支付時(shí)間表、其他相關(guān)文件