北京二手學(xué)區(qū)房買賣合同2篇篇1甲方（出賣人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買受人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方是位于北京某地區(qū)的合法房屋所有權(quán)人，并且同意出售位于該地區(qū)的二手學(xué)區(qū)房給乙方。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于______________________，產(chǎn)權(quán)證號______________________，建筑面積為_______平方米。2.房屋權(quán)屬情況：甲方承諾該房屋權(quán)屬無爭議，無任何形式的抵押、查封等限制交易的情形。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣大寫____________元整（￥________元）。價格依據(jù)市場情況經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.乙方按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂后，乙方支付定金人民幣大寫______元整（￥______元）給甲方。（2）甲方辦理完房屋解押手續(xù)后，乙方支付人民幣大寫______元整（￥______元）。（3）剩余款項人民幣大寫______元整（￥______元）在過戶完成后當(dāng)日結(jié)清。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費由______方承擔(dān)。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間為______________________，如因甲方原因延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣大寫______元整（￥______元）。四、違約責(zé)任1.若甲方在產(chǎn)權(quán)登記辦理過程中違約，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的______%。2.若乙方違約，已支付的定金作為違約金賠付給甲方。3.其他違約責(zé)任按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、其他事項1.甲方應(yīng)提供該房屋的詳細附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)備情況。2.雙方同意在交易過程中遵循國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。如有違法行為，由違法方承擔(dān)法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同空格部分由雙方根據(jù)實際情況填寫。合同內(nèi)容為手寫與打印具有同等效力。本合同不得涂改，涂改部分無效。甲乙雙方對此予以確認(rèn)。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________日期：___________________日期：___________________見證人/公證人（簽字）：___________________日期：___________________篇2合同編號：XXXXXX甲方（出賣人）：____________________姓名：______________________________身份證號：__________________________住址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買受人）：____________________姓名：______________________________身份證號：__________________________住址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲、乙雙方就位于北京的學(xué)區(qū)房交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______________________________________。2.房屋類型：二手房（學(xué)區(qū)房）。3.房屋面積：建筑面積______平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證等。乙方在交易前應(yīng)核實相關(guān)權(quán)屬證明文件的真實性和合法性。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：首付款______元整，余款______元整在過戶完成后支付。具體支付時間和金額按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議