智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主/使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[智慧社區(qū)具體地址]的物業(yè)，乙方具備提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.安全防范服務(wù)-利用智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭等設(shè)備，對社區(qū)人員和車輛進行24小時實時監(jiān)控和管理。確保只有授權(quán)人員和車輛能夠進入社區(qū)，保障社區(qū)的安全。-配備智能巡邏設(shè)備，安排保安人員進行定時巡邏，巡邏軌跡實時記錄。對發(fā)現(xiàn)的異常情況及時處理并通知甲方。-建立緊急報警系統(tǒng)，甲方可通過手機APP或緊急呼叫按鈕等方式，在遇到緊急情況時迅速向乙方求助，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)做出響應(yīng)。2.設(shè)施設(shè)備維護與管理服務(wù)-對社區(qū)內(nèi)的智能化設(shè)施設(shè)備，如智能照明系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能垃圾分類設(shè)備等進行定期巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運行。-負責社區(qū)內(nèi)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護和管理，及時處理設(shè)施設(shè)備故障，保障居民的正常生活。-設(shè)立專門的維修服務(wù)熱線，甲方可通過電話、手機APP等方式報修，乙方應(yīng)在接到報修后[規(guī)定時間]內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)。3.環(huán)境衛(wèi)生與綠化服務(wù)-利用智能清潔設(shè)備，對社區(qū)公共區(qū)域進行定時清掃和消毒，保持社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。-按照智慧社區(qū)綠化規(guī)劃，對社區(qū)內(nèi)的花草樹木進行養(yǎng)護和管理，定期澆水、施肥、修剪，確保綠化效果。-推廣智能垃圾分類系統(tǒng)，引導居民正確分類垃圾，及時清理垃圾，保持社區(qū)垃圾投放點的清潔。4.社區(qū)智能化服務(wù)-為甲方提供智能生活服務(wù)平臺，甲方可通過手機APP實現(xiàn)遠程控制家電設(shè)備、查看社區(qū)公告、繳納物業(yè)費等功能。-提供智能健康管理服務(wù)，如通過智能健康監(jiān)測設(shè)備為居民提供健康數(shù)據(jù)監(jiān)測，并建立健康檔案，為居民提供健康咨詢和建議。-組織開展線上線下相結(jié)合的社區(qū)文化活動，豐富居民的業(yè)余生活。二、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準：甲方應(yīng)按照[具體金額]元/月/平方米的標準向乙方支付智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)面積以[房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積或?qū)嶋H測量面積]為準。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過以下方式之一向乙方支付當月物業(yè)服務(wù)費用：-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-銀行賬號：__________________-賬戶名稱：__________________-手機APP支付：甲方可通過乙方提供的智能生活服務(wù)平臺手機APP進行在線支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。-遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。-向乙方提供準確的個人信息和聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時通知乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)。-定期公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。-對甲方的個人信息嚴格保密，不得泄露給第三方。-不斷提升智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，根據(jù)甲方需求和技術(shù)發(fā)展，適時更新和完善服務(wù)內(nèi)容和設(shè)施設(shè)備。四、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費及違約金。-若甲方違反社區(qū)規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任-若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方按照當月物業(yè)服務(wù)費用的[具體比例]向甲方支付違約金。-若因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。-若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前[通知期限]書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各