房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號），房屋戶型為________室________廳________衛(wèi)，建筑面積約為________平方米。2.該房屋權屬狀況為：甲方持有□房屋所有權證（證號：________________________）□租賃合同（租賃期限至____年____月____日）□其他權屬證明，甲方保證對該房屋享有合法出租權，若因房屋權屬問題引發(fā)糾紛，由甲方承擔全部責任。3.房屋附屬設施、設備清單詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋用途1.該房屋用途為：□居住□辦公□商業(yè)（具體經(jīng)營范圍需符合相關規(guī)定）。乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應提前____日書面征得甲方同意，經(jīng)相關部門批準后方可實施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.乙方保證在租賃期內(nèi)，不利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，否則甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并由乙方承擔由此造成的一切損失。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前____日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）。2.租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付。若為年付，乙方應于每年度到期前____日向甲方支付下一年度租金；若為半年付，乙方應于每半年到期前____日向甲方支付下一半年度租金；若為季付，乙方應于每季度到期前____日向甲方支付下一季度租金；若為月付，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.甲方指定收款賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.甲方收到租金后，應向乙方出具收款收據(jù)。5.租賃期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整后的租金應另行簽訂書面補充協(xié)議。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第六條房屋交付與返還1.甲方應于____年____月____日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應恢復房屋原狀；對已形成附合的裝飾、裝修物，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償；□乙方有權要求甲方給予合理補償（補償金額另行協(xié)商）；□按照雙方另行約定的方式處理。第七條房屋修繕與使用1.租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設施、設備的正常維修責任由甲方承擔（乙方使用不當除外）。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應予以賠償。3.乙方如需對房屋進行裝飾、裝修，應事先將方案報甲方同意，并按規(guī)定向有關部門辦理審批手續(xù)后方可施工。裝飾、裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除時，相關處理辦法按本合同第六條第二款執(zhí)行。4.乙方不得擅自改變房屋主體結構和承重結構，如需變動，應經(jīng)甲方書面同意并報相關部門審批，否則乙方應承擔由此造成的一切損失。第八條租賃期間相關費用租賃期間，以下費用由乙方承擔：1.水費；2.電費；3.燃氣費；4.電話費；5.網(wǎng)絡費；6.有線電視費；7.物業(yè)管理費；8.________________________（其他費用）。以上費用乙方應按相關規(guī)定按時繳納，如因乙方逾期繳納而產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔。第九條轉租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。2.乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向甲方備案。3.接受轉租方對該房屋及其附屬設施、設備造成損壞的，由乙方承擔連帶賠償責任。第十條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達____日以上的；交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：不按照約定支付租金達____日以上的；欠繳各項費用達人民幣（大寫）________________________元的；擅自改變該房屋用途的；擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；擅自將該房屋轉租給第三人的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動的。第十一條違約責任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金給對方。2.甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金____%的違約金。3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按應付未付租金的____%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過____日的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還。4.乙方擅自對房屋進行裝飾、裝修或改變房屋結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。5.乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并由乙方承擔由此造成的損失。6.任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.租賃期間，甲方出賣該房屋的，應提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方的通訊、水、電、燃氣等費用由乙方自行與相關部門辦理過戶或登記手續(xù)，租賃期滿后，由乙方辦理注銷或過戶手續(xù)。3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________