建筑裝飾裝修合同范本一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：______________________乙方（承包方）：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承擔建筑裝飾裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.房屋結構：____________________4.裝修面積：____________________5.工程內(nèi)容：____________________6.工程承包方式：□包工包料□包工部分包料□包工不包料三、工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.總工期：______天(1)甲方未能按約定提供開工條件；(2)甲方未能按約定支付工程款；(3)設計變更或工程量增加；(4)不可抗力因素；(5)甲方同意工期順延的其他情況。四、工程質量及驗收標準1.本工程質量標準：□合格□優(yōu)良2.工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行有關規(guī)范、標準的要求。3.乙方應嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)程和標準施工，并接受甲方代表的監(jiān)督檢查。4.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應提前24小時通知甲方檢查，甲方應及時檢查驗收。甲方未按時檢查的，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。5.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應在接到通知后______天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。五、合同價款及支付方式1.本合同總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）。2.付款方式：(1)合同簽訂后______天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣____________________元；(2)工程進度達到______%時，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣____________________元；(3)工程竣工驗收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣____________________元；(4)質保期滿后______天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣____________________元。3.甲方支付工程款時，乙方應提供合法有效的發(fā)票。六、材料設備供應1.本工程所需的材料、設備，除另有約定外，均由乙方負責采購、運輸、保管和使用。2.乙方采購的材料、設備，應符合設計要求和國家現(xiàn)行有關標準，并提供產(chǎn)品合格證明。3.乙方采購的材料、設備在使用前，應按甲方要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。4.甲方提供的材料、設備，乙方應提前______天通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)將材料、設備運至施工現(xiàn)場，并經(jīng)乙方驗收合格后方可使用。七、工程變更1.甲方需要對工程設計進行變更，應提前______天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。乙方應在接到變更通知后______天內(nèi)，提出書面變更預算，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。2.乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。八、工程保修1.本工程保修期限為：自工程竣工驗收合格之日起______年。2.保修范圍：本合同約定的全部工程內(nèi)容。3.保修責任：在保修期內(nèi)，因施工質量原因造成的損壞，乙方負責免費維修。非乙方施工質量原因造成的損壞，乙方可協(xié)助維修，費用由責任方承擔。4.乙方應在接到保修通知后______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，否則甲方可自行或委托他人維修，所需費用從保修金中扣除。九、違約責任1.甲方違約責任：(1)甲方未按約定支付工程款的，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額的______%的違約金；(2)甲方無正當理由不按約定驗收工程的，每逾期一天，應向乙方支付合同總價款______%的違約金；(3)甲方提供的材料、設備不合格，影響工程質量的，乙方有權拒絕使用，并由甲方承擔由此造成的損失。2.乙方違約責任：(1)乙方未按約定工期竣工的，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款______%的違約金；(2)工程質量不符合約定標準的，乙方應負責無償修理或返工，并承擔由此造成的損失；(3)乙方提供的材料、設備不合格，影響工程質量的，應負責更換，并承擔由此造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：1.提交______仲裁委員會仲裁；2.依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________委托代理人（簽字）：____________委代理人（簽字）：____________簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日五、材料供應與質量保證1.材料供應責任：(1)甲方提供的材料、設備，應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；(2)乙方提供的材料、設備，應提前通知甲方驗收，經(jīng)甲方確認后方可使用；(3)無論是甲方還是乙方提供的材料，均應符合國家環(huán)保標準及相關質量要求。2.材料質量保證：(1)所有材料進場時，乙方應提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等相關質量證明文件；(2)對重要材料，甲方有權抽樣送檢，檢驗費用由責任方承擔；(3)嚴禁使用不合格材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須立即更換并承擔由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失。六、工程變更與簽證1.工程變更程序：(1)甲方如需變更設計，應提前3天以書面形式通知乙方；(2)乙方在接到變更通知后，應在2天內(nèi)提出變更預算，經(jīng)甲方確認后方可實施；(3)重大變更導致工程造價增減超過合同總價10%的，雙方應簽訂補充協(xié)議。2.現(xiàn)場簽證管理：(1)施工過程中出現(xiàn)合同外工程量，乙方應及時通知甲方，并辦理現(xiàn)場簽證手續(xù)；(2)簽證單應明確工作內(nèi)容、工程量、單價及合價，由雙方代表簽字確認；(3)未經(jīng)甲方書面確認的額外工程量，甲方有權不予認可。七、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全施工責任：(1)乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，制定安全施工措施，確保施工安全；(2)乙方應為施工人員購買工傷保險，配備必要的安全防護用品；(3)因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任及費用。2.文明施工要求：(1)乙方應保持施工現(xiàn)場整潔，材料堆放有序，施工垃圾及時清運；(2)嚴格控制施工噪音，避免影響周邊居民正常生活；(3)施工期間應保護好公共設施及甲方原有物品，如有損壞應照價賠償。八、工程保修與售后服務1.保修范圍與期限：(1)基礎工程保修期限為5年；(2)防水工程保修期限為5年；(3)裝飾裝修工程保修期限為2年；(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修期限為2年。2.保修服務承諾：(1)保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方維修通知后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理；(2)因施工質量問題造成的維修，乙方應免費負責修復；(3)保修期滿后，乙方提供終身有償維修服務，費用雙方另行協(xié)商。九、工程驗收標準與程序1.驗收準備：(1)工程完工后，乙方應提前3天通知甲方進行初步驗收；(2)乙方需提供完整的竣工資料，包括施工記錄、材料合格證、檢測報告等；(3)驗收前，乙方應對工程進行全面自檢，確保符合設計要求和施工規(guī)范。2.驗收流程：(1)初步驗收：甲方組織相關人員對工程進行初步檢查，發(fā)現(xiàn)問題由乙方及時整改；(2)整改復驗：乙方完成整改后，甲方再次組織驗收，直至合格為止；(3)最終驗收：工程全部合格后，雙方簽署竣工驗收單，正式交付使用。3.驗收標準：(1)工程質量應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》及相關規(guī)范；(2)所有功能區(qū)域應滿足設計使用要求，無安全隱患；(3)觀感質量應達到設計效果，無明顯瑕疵。十、違約責任與賠償1.甲方違約責任：(1)甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應按應付未付款項的0.05%向乙方支付違約金；(2)甲方原因導致工程停工，應賠償乙方由此造成的實際損失；(3)甲方無正當理由拒絕驗收或接收工程，應承擔由此增加的保管費用和工程損壞風險。2.乙方違約責任：(1)乙方未按合同約定工期完成工程，每逾