第1篇一、前言隨著社會(huì)的發(fā)展，離婚現(xiàn)象日益增多，房屋作為家庭財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，在離婚案件中往往成為爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。為了妥善解決離婚案件中房屋分割問(wèn)題，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)制定本離婚協(xié)議房屋分割方案。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。2.房屋面積：XX平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)：XX市XX區(qū)XX號(hào)房屋所有權(quán)證。4.房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：XX年XX月XX日。5.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：XX萬(wàn)元。6.房屋貸款情況：房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)，雙方共同承擔(dān)了XX萬(wàn)元貸款，貸款期限為XX年，每月還款金額為XX元。7.房屋裝修情況：房屋購(gòu)買(mǎi)后，雙方共同投入XX萬(wàn)元進(jìn)行裝修。三、房屋分割原則1.公平原則：在分割房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的貢獻(xiàn)，確保分割結(jié)果公平合理。2.實(shí)際需要原則：在分割房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方及子女的實(shí)際居住需求，優(yōu)先保障子女的居住權(quán)益。3.市場(chǎng)價(jià)值原則：在分割房屋時(shí)，應(yīng)以房屋的市場(chǎng)價(jià)值為依據(jù)，確保分割結(jié)果符合市場(chǎng)規(guī)律。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)原則：在分割房屋時(shí)，應(yīng)尊重雙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，確保雙方在分割過(guò)程中充分表達(dá)意愿。四、房屋分割方案1.房屋所有權(quán)歸女方所有，男方放棄對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋貸款由女方繼續(xù)承擔(dān)，男方不再承擔(dān)任何貸款責(zé)任。3.房屋裝修費(fèi)用由女方承擔(dān)，男方不再承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。4.房屋增值部分，雙方按照各自在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分割。5.房屋裝修價(jià)值由雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。6.房屋分割后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、其他事項(xiàng)1.本方案自雙方簽字之日起生效。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本方案，不得擅自變更或撤銷(xiāo)。3.如雙方在執(zhí)行本方案過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.本方案一式兩份，雙方各執(zhí)一份。六、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋貸款合同復(fù)印件。3.房屋裝修合同復(fù)印件。4.雙方身份證復(fù)印件。5.雙方結(jié)婚證復(fù)印件。六、結(jié)語(yǔ)本離婚協(xié)議房屋分割方案旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。希望雙方能夠本著公平、公正、公開(kāi)的原則，共同協(xié)商解決房屋分割問(wèn)題，為子女創(chuàng)造一個(gè)良好的成長(zhǎng)環(huán)境。第2篇一、引言隨著社會(huì)的發(fā)展，離婚現(xiàn)象日益增多，離婚協(xié)議成為了離婚過(guò)程中至關(guān)重要的文件之一。房屋作為婚姻中的重要財(cái)產(chǎn)，其分割問(wèn)題也成為了離婚協(xié)議中的焦點(diǎn)。本文旨在根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，為離婚協(xié)議房屋分割提供一份切實(shí)可行的方案。二、房屋分割原則1.公平原則：離婚協(xié)議房屋分割應(yīng)遵循公平原則，確保雙方在分割過(guò)程中所獲得的利益相對(duì)均衡。2.優(yōu)先原則：離婚協(xié)議房屋分割時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮未成年子女的居住需求。3.互諒互讓原則：離婚協(xié)議房屋分割過(guò)程中，雙方應(yīng)相互理解、相互體諒，力求達(dá)成共識(shí)。4.法律法規(guī)原則：離婚協(xié)議房屋分割應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保分割結(jié)果的合法有效性。三、房屋分割方案1.房屋所有權(quán)歸屬（1）雙方協(xié)商一致，將房屋所有權(quán)歸一方所有，另一方放棄房屋所有權(quán)。（2）若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由法院根據(jù)房屋價(jià)值、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、出資比例等因素判決房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋價(jià)值評(píng)估（1）房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。（2）評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.房屋分割方式（1）貨幣分割：將房屋價(jià)值折算成貨幣，由一方支付給另一方相應(yīng)金額。（2）實(shí)物分割：將房屋實(shí)物分割成兩部分，分別歸雙方所有。（3）競(jìng)價(jià)分割：由雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)對(duì)方所擁有的房屋份額。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）房屋所有權(quán)歸一方所有的情況下，需辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.債務(wù)處理（1）離婚協(xié)議房屋分割過(guò)程中，若存在房屋貸款，需明確雙方對(duì)貸款的償還責(zé)任。（2）若房屋貸款由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)向其支付相應(yīng)金額。（3）若房屋貸款由雙方共同承擔(dān)，則需協(xié)商確定償還比例。6.補(bǔ)償與贍養(yǎng)（1）離婚協(xié)議房屋分割過(guò)程中，若一方對(duì)另一方有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或贍養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)在協(xié)議中明確。（2）補(bǔ)償或贍養(yǎng)金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由法院判決。四、注意事項(xiàng)1.離婚協(xié)議房屋分割方案應(yīng)在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成，不得強(qiáng)迫或欺騙。2.房屋分割過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題。3.離婚協(xié)議房屋分割方案應(yīng)詳細(xì)、明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.離婚協(xié)議房屋分割方案應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保分割結(jié)果的合法有效性。五、結(jié)語(yǔ)離婚協(xié)議房屋分割是離婚過(guò)程中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，合理的分割方案有助于維護(hù)雙方權(quán)益，保障未成年子女的合法權(quán)益。本文旨在為離婚協(xié)議房屋分割提供一份切實(shí)可行的方案，希望對(duì)廣大離婚當(dāng)事人有所幫助。在實(shí)際操作過(guò)程中，還需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，確保分割結(jié)果的公正、合理。第3篇一、背景隨著社會(huì)的發(fā)展和人們觀念的變化，離婚現(xiàn)象在我國(guó)日益普遍。在離婚案件中，房屋分割問(wèn)題一直是雙方當(dāng)事人關(guān)注的焦點(diǎn)。為了妥善解決離婚案件中房屋分割問(wèn)題，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)制定本離婚協(xié)議房屋分割方案。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)歸甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）所有，甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證。2.房屋位置：房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。3.房屋面積：房屋建筑面積為XX平方米。4.房屋性質(zhì)：房屋為商品住宅。5.房屋貸款：房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)，甲方支付了部分房款，剩余貸款金額為XX萬(wàn)元。6.房屋裝修：房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)大修。三、房屋分割方案1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)分割給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），乙方取得房屋全部產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用XX萬(wàn)元。2.房屋貸款處理：（1）乙方同意承擔(dān)房屋剩余貸款，并負(fù)責(zé)辦理貸款還款手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)貸款資料交付乙方。3.房屋裝修處理：（1）房屋內(nèi)部裝修由乙方負(fù)責(zé)，甲方無(wú)需承擔(dān)裝修費(fèi)用。（2）房屋裝修后，甲方不得以任何理由要求乙方拆除或改變房屋內(nèi)部裝修。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)證明材料。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)：（1）房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。（2）甲方無(wú)需承擔(dān)任何稅費(fèi)。6.房屋維護(hù)責(zé)任：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）甲方對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)不再承擔(dān)責(zé)任。7.房屋租賃：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃。（2）甲方不得干涉乙方的租賃行為。四、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本協(xié)議約定承擔(dān)房屋貸款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，