手房福州買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為________________________。1.2合同雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________1.2.2乙方（買方）信息：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________1.3合同訂立時間本合同于____年____月____日訂立。1.4合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為：________________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房屋位置房屋位于：________________________詳細(xì)地址：________________________2.3房屋面積房屋總面積為：____平方米，其中套內(nèi)面積：____平方米。2.4房屋用途該房屋用途為：________________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證，并在合同簽訂前予以核實(shí)。第三章房屋交付及過戶3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.1.2房屋交付時應(yīng)具備以下條件：a)房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；b)房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；c)房屋附屬設(shè)施完好。3.2過戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，需支付相關(guān)稅費(fèi)。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為：人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a)首付款：人民幣____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；b)尾款：人民幣____元整，于房屋交付并完成過戶手續(xù)后支付。4.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付購房款。第五章付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款條件下支付購房款。5.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的房產(chǎn)信息。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未能按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價____%的違約金；b)甲方未能按合同約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價____%的違約金。5.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未能按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項____%的違約金；b)乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價____%的違約金。第六章房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：a)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；b)廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、抽油煙機(jī)等；c)衛(wèi)浴設(shè)備：馬桶、洗浴間、淋浴房等；d)室內(nèi)裝飾：墻面涂料、地板、窗簾等。6.1.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時處于良好的使用狀態(tài)。6.2設(shè)備清單6.2.1甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)備清單，包括但不限于以下內(nèi)容：a)電器設(shè)備：電視、空調(diào)、微波爐、電飯煲等；b)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：路由器、網(wǎng)線等；c)安全設(shè)備：門鎖、監(jiān)控設(shè)備等。6.2.2甲方應(yīng)保證所列設(shè)備在交付時能夠正常使用。第七章交房前的檢查與驗(yàn)收7.1交房前的檢查7.1.1乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查。7.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)水電設(shè)備是否正常；c)門窗是否完好；d)附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及房屋的實(shí)際狀況。7.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格前進(jìn)行修復(fù)。第八章履約保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣____元作為履約保證金。8.2保證金用途8.2.1履約保證金用于保證甲方按照合同約定履行房屋交付和過戶手續(xù)。8.2.2乙方在合同履行完畢后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。8.3保證金退還8.3.1乙方在合同履行完畢，且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還履約保證金。8.3.2如乙方違約，保證金將作為甲方損失賠償?shù)囊徊糠?。第九章履約期限9.1履約期限9.1.1本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日止。9.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。9.2履約期限的延長如因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤s定的履約期限無法按時完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長履約期限。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過以下方式送達(dá)：a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；b)專人送達(dá)：由一方指定的代表親自送達(dá)至對方；c)郵件：通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。10.2送達(dá)時間10.2.1通知送達(dá)的時間以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。10.2.2如以郵寄方式送達(dá)，自掛號信發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)時間。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方可以在以下情況下解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除合同的具體條款。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋及相關(guān)事務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項和物品。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與履行合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密信息包括但不限于房屋的具體情況、交易價格、付款細(xì)節(jié)等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后的____年內(nèi)。12.2.2即使合同解除或終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)有效。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋交接清單；c)付款憑證；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2附件效力13.