2025年北京寫字樓租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)簽訂日期：年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的甲方將位于北京市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓市”），建筑面積為平方米，出租給乙方用于合法的商業(yè)辦公用途。該寫字樓市的基本情況如下：產(chǎn)權(quán)證明：該寫字樓市的所有權(quán)屬于甲方，甲方保證其出租行為合法有效，且無任何權(quán)利瑕疵?，F(xiàn)狀交付：該寫字樓市以現(xiàn)狀交付，乙方已對(duì)該寫字樓市的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)其符合乙方的使用需求。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該寫字樓市，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該寫字樓市的租金為人民幣元/月，即每年人民幣元。租金支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的%作為違約金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且退還的寫字樓市處于良好狀態(tài)，則甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供該寫字樓市，并保證其合法性、安全性。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)該寫字樓市進(jìn)行檢查，但應(yīng)在提前日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常辦公。甲方不得在租賃期內(nèi)將該寫字樓市另行出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該寫字樓市及設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。乙方不得擅自改變?cè)搶懽謽鞘械慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)按時(shí)繳納該寫字樓市使用過程中所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、telecommunications費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證備查。第六條維護(hù)與維修甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該寫字樓市的結(jié)構(gòu)安全及共用部位、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌绞艿綋p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該寫字樓市及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條續(xù)租條款租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃該寫字樓市，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)于收到乙方書面申請(qǐng)后日內(nèi)予以書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變?cè)搶懽謽鞘杏猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。第九條合同的變更、終止與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。本合同在下列情況下終止或解除：租賃期屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定其他可以終止或解除的情形。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該寫字樓市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：簽字日期：