2025年最新合同范本：住宅房產(chǎn)購買合同樣本住宅房產(chǎn)購買合同樣本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，并愿意出售給乙方；乙方對上述房產(chǎn)有興趣并愿意購買，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體地址以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：，建筑面積：平方米，土地使用權(quán)證編號：。1.3房產(chǎn)用途為住宅，currentlyin使用狀態(tài)，不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情形。第二條房產(chǎn)成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的總成交價格為人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，此價格已包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部費(fèi)用，不包含交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照如下方式支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元。（2）首付款：甲乙雙方約定于年月日之前，乙方向甲方支付首付款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元。（3）剩余款項：剩余房款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元，由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票，并在房產(chǎn)交易完成后辦理相應(yīng)的財務(wù)結(jié)算手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時間為年月日。4.2交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙、物業(yè)服務(wù)合同等全部資料移交給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)接管手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付前，與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方同意在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依法由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條雙方承諾與保證6.1甲方承諾：（1）其對所出售房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或其他爭議；（2）按時履行本合同項下的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行；（3）協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜。6.2乙方承諾：（1）按時支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付；（2）提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并保證其真實性、合法性；（3）遵守房產(chǎn)所在社區(qū)的管理規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，任何一方不得隨意變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，相關(guān)損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方拒絕出售房產(chǎn)或未能按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的損失；（2）甲方未能按時協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按合同總金額的‰向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方拒絕支付購房款或支付逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且沒收定金，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失；（2）乙方未能按時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料或支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按合同總金額的‰向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)留存份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽署：簽名：