房產(chǎn)中介與買家租賃交易合同第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方身份證號碼：____________________1.2.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：____________________1.3.2乙方身份證號碼：____________________1.3.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)證號：____________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：____________________2.3房產(chǎn)情況2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.3房屋戶型：____________________2.3.4朝向：____________________2.3.5建成年份：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限總計：____________________個月3.2租金3.2.1月租金：人民幣（大寫）：____________________元整3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款日期：每月____________________日前支付3.2.4租金支付方式：____________________第四章租賃房屋使用及維修4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。4.2使用責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。4.3維修責(zé)任4.3.1房屋及其附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五章房屋交付及退租5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。5.1.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用房屋，甲方不得無正當(dāng)理由收回房屋。5.2退租5.2.1乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。5.2.2提前終止租賃合同后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付至租賃終止日期。5.3租金押金5.3.1乙方需在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付租金押金人民幣（大寫）：____________________元整。5.3.2租賃期滿或提前終止租賃合同后，甲方應(yīng)在扣除房屋及其附屬設(shè)施損壞賠償及其他費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.4租賃合同的解除5.4.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。5.4.2如有特殊原因需要解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定解除合同的具體事宜。第六章房屋設(shè)施及物品清單6.1房屋設(shè)施6.1.1家具：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。6.1.2家電：包括但不限于冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐等。6.1.3廚房用品：包括但不限于鍋碗瓢盆、餐具、廚具等。6.1.4衛(wèi)生間用品：包括但不限于馬桶、洗手盆、浴缸、毛巾、洗漱用品等。6.1.5電氣設(shè)備：包括但不限于照明燈具、開關(guān)插座等。6.2物品清單6.2.1甲方提供的物品清單家具清單：類型：床，數(shù)量：1張類型：沙發(fā)，數(shù)量：1張類型：餐桌，數(shù)量：1張類型：椅子，數(shù)量：4張家電清單：類型：冰箱，數(shù)量：1臺類型：洗衣機，數(shù)量：1臺類型：空調(diào)，數(shù)量：1臺類型：熱水器，數(shù)量：1臺類型：微波爐，數(shù)量：1臺廚房用品清單：類型：鍋碗瓢盆，數(shù)量：若干類型：餐具，數(shù)量：若干類型：廚具，數(shù)量：若干衛(wèi)生間用品清單：類型：馬桶，數(shù)量：1個類型：洗手盆，數(shù)量：1個類型：浴缸，數(shù)量：1個類型：毛巾，數(shù)量：若干類型：洗漱用品，數(shù)量：若干電氣設(shè)備清單：類型：照明燈具，數(shù)量：若干類型：開關(guān)插座，數(shù)量：若干6.3甲方責(zé)任6.3.1甲方保證所提供的房屋設(shè)施和物品均為完好狀態(tài)，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2甲方應(yīng)保證所提供的物品清單的準(zhǔn)確性。第七章租賃期間的費用承擔(dān)7.1水電燃?xì)赓M用7.1.1水電燃?xì)赓M用按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)在每月水電燃?xì)赓M用結(jié)算后，及時向供水、供電、供氣部門支付費用。7.2物業(yè)管理費7.1.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.1.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費繳納期限內(nèi)支付相關(guān)費用。7.3其他費用7.1.1除上述費用外，其他由房屋使用產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八章租賃合同的解除與終止8.1甲方解除權(quán)8.1.1乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。8.2乙方解除權(quán)8.1.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同。8.3終止條件8.1.1租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章房屋交還與驗收9.1房屋交還9.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。9.1.2乙方應(yīng)在交還房屋前，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其符合合同約定。9.2驗收9.1.1乙方在交還房屋時，應(yīng)與甲方共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。9.1.2如發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施有損壞或不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：房屋設(shè)施及物品清單10.1.1本附件一為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定10.2.1本附件二為合同不可分割的一部分，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3附件三：其他10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.1.2甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.2.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二章合同變更與通知12.1合同變更12.1.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知12.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容或提出異議，應(yīng)書面通知對方。12.2.2通知自發(fā)出之日起生效。第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲方