2025年北京市朝陽區(qū)底商租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)的底商事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方出租的底商位于北京市朝陽區(qū)，具體位置為，權(quán)屬證號：，證載面積為平方米（以下簡稱“租賃物”）。該底商為結(jié)構(gòu)，目前處于（使用/空置）狀態(tài)，適合用于（用途）。乙方對租賃物的現(xiàn)狀已充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準：乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元整（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年）支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金的使用：在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)追償。抵銷與退還：押金在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且按時騰退租賃物，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方承諾租賃物僅用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或不道德的活動，不得影響周邊居民的正常生活。第六條租賃物的維護與修繕租賃期間，租賃物的日常維護及修繕由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。若租賃物因正常使用出現(xiàn)自然損耗或需要進行大修時，甲方應(yīng)及時履行修繕義務(wù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。乙方對租賃物進行裝修或改造，需提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。裝修或改造后，乙方不得擅自拆除。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時處于約定的現(xiàn)狀。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按約定使用租賃物。（3）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并按時履行其他應(yīng)付款項。（2）乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換使用租賃物，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。第八條租賃變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物的；（2）甲方提供的租賃物存在嚴重瑕疵，影響乙方正常使用且無法及時修復(fù)的。解除合同的書面通知應(yīng)通過本合同約定的地址送達，自送達之日起生效。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償乙方遭受的直接損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年