2025年最新餐廳租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于（詳細地址）的餐廳出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，乙方同意承租該餐廳。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的與描述1.1租賃物描述甲方出租的餐廳位于（詳細地址），包括但不限于平方米的建筑面積，內(nèi)部設施包括但不限于（具體描述，如廚房設備、桌椅、餐具、空調(diào)系統(tǒng)等）。具體的設施設備清單見附件一。1.2租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3經(jīng)營范圍乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅在該餐廳內(nèi)從事（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。第二條租金與支付方式2.1租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。2.2支付時間乙方應于每期租金起算日前個工作日內(nèi)支付租金，首次租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.3支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方認可的其他方式支付租金，甲方收取租金后應向乙方提供合法的租金收據(jù)。2.4押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。押金不計利息，在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還押金。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務：3.1甲方權利（1）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方依法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）甲方有權收取租金和押金。（3）甲方有權在租賃期屆滿后收回租賃物。3.2甲方義務（1）甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于該餐廳的所有權證明及其他相關證照。（2）甲方應提供必要協(xié)助，幫助乙方辦理相關經(jīng)營證照。（3）甲方應對租賃物及其附屬設施進行維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損害除外。乙方的權利與義務：3.3乙方權利（1）乙方有權在租賃期間內(nèi)使用租賃物進行經(jīng)營活動。（2）乙方有權要求甲方提供與租賃物相關的協(xié)助和支持。3.4乙方義務（1）乙方應按時支付租金及相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。（2）乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，應事先書面通知甲方并獲得書面同意。（3）乙方應遵守法律法規(guī)及租賃物所在小區(qū)或大廈的管理規(guī)定，保持租賃物的整潔與安全。（4）乙方應負責租賃物內(nèi)設備的日常維護，因乙方使用不當導致設備損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。（5）乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式轉讓使用權，如需轉租，應事先書面通知甲方并獲得書面同意。第四條合同的變更與解除4.1合同變更本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。4.2合同解除（1）如因不可抗力事件（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。（2）如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如乙方擅自改變租賃物用途或轉租，甲方有權解除合同，并沒收押金。（4）如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方應退還乙方實際未使用期間的租金。第五條違約責任5.1乙方違約責任（1）乙方逾期支付租金或任何其他應付款項的，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。（3）乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何糾紛或違法行為，均由乙方自行承擔法律責任，與甲方無關。5.2甲方違約責任（1）甲方未按約定提供租賃物或協(xié)助的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方無正當理由提前收回租賃物的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還乙方已支付的全部租金及押金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）租賃物設施設備清單（附件一）；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（附件二）；（3）其他相關協(xié)議或證明文件（如有）。附件與本合同具有同等法律效力。7.2通知本合同項下任何通知或書面文件均應以書面形式發(fā)送至合同列明的地址或雙方另行約定的地址，并在送達之日生效。7.3不可抗力因不可抗力導致任何一方無法履行本合同的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.4其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：