小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同正式版4篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方小產(chǎn)權(quán)二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋戶型：4.房屋產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：人民幣元整（大寫：圓整）2.支付方式：乙方一次性支付房款給甲方。甲方在收到房款后，需出具收據(jù)給乙方。三、房屋交付及裝修情況1.房屋交付：甲方需在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。在交付房屋時，甲方需保證房屋內(nèi)外整潔，并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用。2.裝修情況：甲方需保證房屋已經(jīng)進(jìn)行了基本的裝修，包括地板、墻面、天花板等。乙方在入住后，可根據(jù)自己的需要進(jìn)行進(jìn)一步的裝修。四、其他約定1.甲方需保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無其他糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在入住后，需遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如有違反，由此引起的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械模摲疆?dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重法律事實(shí)，如實(shí)提供證據(jù)，不得提供虛假證據(jù)或進(jìn)行虛假陳述。如有違反，將依法承擔(dān)法律責(zé)任。六、合同生效及終止條款1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。在合同生效前，雙方應(yīng)確保合同條款的履行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止：在合同生效后，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的，該方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同。但解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可共同解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。七、補(bǔ)充條款（如有）（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w的補(bǔ)充條款內(nèi)容）篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的小產(chǎn)權(quán)二手房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________，建筑面積：_________平方米。2.房屋所有權(quán)證號：_________，土地使用權(quán)證號：_________。3.房屋類型：_________，結(jié)構(gòu)：_________。二、房屋買賣條件1.甲方保證對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債權(quán)、債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方已充分了解該房屋的情況，自愿購買該房屋，并承諾按照合同約定支付購房款。3.甲方同意將房屋出售給乙方，并承諾在合同簽訂后盡快辦理相關(guān)手續(xù)。三、購房款支付方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.甲方收到購房款后，應(yīng)出具收據(jù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到購房款后10個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單。2.甲方應(yīng)在交付房屋后1個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)自違約之日起按日向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。違約金總額不超過合同總金額的10%。2.乙方如未按照合同約定支付購房款，應(yīng)自違約之日起按日向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。違約金總額不超過合同總金額的10%。3.如因違約方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的全部損失。六、不可抗力及免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可預(yù)見、不可避免的事件。2.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可協(xié)商解除合同或延期履行合同。3.除不可抗力外，任何一方不得隨意解除合同或拒絕履行合同義務(wù)。如需解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他部分。如因爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行合同。八、其他約定事項(xiàng)1.雙方同意本合同自簽字之日起生效。本合同一式三份，甲方一份、乙方一份、中介方一份。具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)本著友好合作的原則履行本合同義務(wù)。如有任何疑問或需要幫助，應(yīng)及時聯(lián)系對方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料及證件復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，以確保購房款的及時支付。如因乙方原因?qū)е沦彿靠钗窗磿r支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如有違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇3甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的二手房交易事宜達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就以下條款達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________2.房屋類型：二手房（小產(chǎn)權(quán)房）3.房屋面積：__________平方米4.房屋權(quán)屬證明文件：甲方提供小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、交易價格及支付方式1.交易總價為：人民幣__________元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方全款支付后的___日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。四、權(quán)屬變更1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，權(quán)屬變更手續(xù)需按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.若乙方未能按期付款，應(yīng)支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就位于________________（具體地址）的小產(chǎn)權(quán)二手房（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行買賣交易，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，特制定以下合同條款：一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________（詳細(xì)地址）。2.房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。3.房屋面積：____________平方米。4.房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況：_____________________________。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣（大寫）________________圓整，（小寫）______________元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________圓整，（小寫）____元。（2）_______（具體日期）前支付房款人民幣（大寫）______________圓整，（小寫）____元。（3）剩余房款人民幣（大寫）______________圓整，（小寫）____元，在辦理房屋過戶手續(xù)后一次性支付。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證交付時房屋為空置狀態(tài)，且除已列明的設(shè)施外，無其他家具、設(shè)備。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)、水電等交接手續(xù)。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)證明材料。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定繳納與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。3.因小產(chǎn)權(quán)房特殊性，房屋過戶手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為總房款的____%。2.若乙方未能按期支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付房款的____%。3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙