房屋租賃合同出租方（甲方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________（路/巷）________________________號________________________單元________________________室。2.該房屋戶型為：________________________，建筑面積約為________________________平方米（最終以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。3.該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________________，產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱為：________________________。4.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋用途1.該房屋用途為：________________________（□住宅/□辦公/□商業(yè)，請勾選）。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。2.乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，若因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月（或______年）。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣（大寫）________________________元整（￥______元）。2.租金支付方式：□年付/□半年付/□季付/□月付（請勾選）。若為年付，乙方應(yīng)于每年度的______月______日前向甲方支付全年租金；若為半年付，乙方應(yīng)于每半年度的______月______日前向甲方支付半年租金；若為季付，乙方應(yīng)于每季度的______月______日前向甲方支付季度租金；若為月付，乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥______元）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：對裝飾物的處理：□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回歸甲方所有，但甲方不予補(bǔ)償（請勾選）。對裝修的處理：□租賃期滿或合同解除后，乙方裝修部分歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償/□因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方裝修部分甲方不予補(bǔ)償；因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)按乙方裝修實際支出的合理費用給予補(bǔ)償（請勾選）。第七條房屋修繕與使用1.租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方不得隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如需對房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。第八條租賃期間相關(guān)費用租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：1.水費；2.電費；3.燃?xì)赓M；4.電話費；5.網(wǎng)絡(luò)費；6.有線電視費；7.物業(yè)管理費；8.________________________（其他費用）。上述費用乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時繳納，若因乙方未及時繳納而產(chǎn)生的滯納金、罰款等，由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。3.接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，由乙方先行承擔(dān)賠償責(zé)任，再由乙方依據(jù)轉(zhuǎn)租合同向接受轉(zhuǎn)租方追償。第十條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或使用的；甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或使用的。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：不按照約定支付租金達(dá)______日的；欠繳各項費用達(dá)人民幣______元的；擅自改變該房屋用途的；擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；利用該房屋從事違法活動的。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條違約責(zé)任1.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。2.甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金______倍的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。4.租賃期滿，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按約定日租金的______倍向甲方支付房屋占用使用費，并承擔(dān)由此造成的甲方其他損失。第十二條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.________________________________________________2.________________________________________________3.________________________________________________第十五條合同生效及其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___________