門面轉(zhuǎn)租及續(xù)租優(yōu)先協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體門面地址]（以下簡稱“該門面”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，且與門面所有權(quán)人簽訂的租賃合同尚在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該門面轉(zhuǎn)租及續(xù)租優(yōu)先事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)租期限甲方將該門面轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。在該轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方享有對該門面的合法使用權(quán)。2.租金及支付方式-乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[具體支付方式，如每月提前5天以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式按時足額支付租金，若逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.押金乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在本協(xié)議期滿或提前解除，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。二、續(xù)租優(yōu)先事宜1.續(xù)租條件在甲方與門面所有權(quán)人原租賃合同到期前，若甲方有意繼續(xù)續(xù)租該門面且門面所有權(quán)人同意續(xù)租，在乙方遵守本協(xié)議各項條款及原租賃合同相關(guān)約定的前提下，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同等條件包括但不限于租金價格、支付方式、租賃期限等方面與其他潛在續(xù)租人相同。2.續(xù)租通知甲方應(yīng)在原租賃合同到期前[X]個月書面通知乙方關(guān)于續(xù)租的相關(guān)信息，包括但不限于門面所有權(quán)人是否同意續(xù)租、續(xù)租租金價格范圍等。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，則視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.續(xù)租手續(xù)辦理若乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與門面所有權(quán)人辦理續(xù)租手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助溝通協(xié)商等。續(xù)租的具體條款和條件由乙方與門面所有權(quán)人另行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保新的租賃合同條款不低于本協(xié)議約定的乙方權(quán)益保障標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-應(yīng)向乙方提供該門面相關(guān)的合法使用證明及原租賃合同等資料，確保乙方對該門面的合法轉(zhuǎn)租使用權(quán)益。-在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與門面所有權(quán)人或其他相關(guān)方的關(guān)系，提供必要的支持和幫助。-不得擅自干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對該門面的正常使用和經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。-應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。-應(yīng)妥善使用和維護(hù)該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成門面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守原租賃合同中對承租人的各項規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或不履行協(xié)助乙方續(xù)租等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議通知送達(dá)后的[X]天內(nèi)騰空并交還該門面。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）