甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房租賃違約責任及賠償標準協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責任1.乙方未按時支付租金的違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的______%。若乙方連續(xù)______次未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方損壞租賃物的違約責任若乙方在租賃期間損壞租賃物，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額以實際損失為準。若乙方故意損壞租賃物，應賠償甲方相當于租賃物市場價值的違約金。二、賠償標準1.乙方未按時支付租金的賠償標準若乙方未按時支付租金，除支付滯納金外，還需賠償甲方因延遲付款造成的損失，包括但不限于利息損失等。2.乙方損壞租賃物的賠償標準若乙方損壞租賃物，除修復或賠償外，還需賠償甲方因損壞造成的其他損失，如維修費、租金損失等。三、違約解除合同1.甲方解除合同的情形若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方解除合同的情形若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商品房進行合理檢查，確保房屋符合租賃狀態(tài)。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的法律措施。義務：提供符合租賃合同約定的商品房，并保證房屋的合理使用。在租賃期間，負責房屋的基本維修和保養(yǎng)。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內(nèi)正常使用房屋，并享有居住權。有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離。義務：按時支付租金，并遵守租賃合同中的各項規(guī)定。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構或用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃房屋前，有權對房屋進行自檢，確認房屋符合租賃條件。甲方應在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供房屋的驗收報告。2.驗收標準驗收標準以租賃合同約定的房屋狀況、設施設備狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行修復或更換。七、付款方式與期限1.首付款乙方應在簽訂租賃合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付首付款，即租金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。2.月租金乙方應每月在約定的時間內(nèi)支付租金，租金金額為______元。3.房屋退還押金租賃期滿或乙方提前搬離后，若房屋無損壞，甲方應退還乙方押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方未按約定退還押金，應向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任，并支付______元作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____