農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地用地合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方信息1.2.1甲方（甲方名稱）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2.2乙方（乙方名稱）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，自合同簽訂之日起生效。第二章土地使用權(quán)2.1土地位置甲方同意將其位于______地區(qū)的______畝土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）出租給乙方使用。2.2土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為_(kāi)_____，具有農(nóng)業(yè)用途。2.3土地面積該土地的實(shí)際面積為_(kāi)_____畝，乙方需按照本合同約定使用。2.4土地使用年限乙方租賃該土地的使用年限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5土地使用范圍乙方租賃該土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。第三章租賃費(fèi)用3.1租金支付方式乙方應(yīng)按年度支付租金，支付時(shí)間為每年______月______日。3.2租金金額租賃期間，每年的租金為人民幣_(tái)_____元整。3.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4逾期付款若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第四章土地使用權(quán)變更與終止4.1土地使用權(quán)變更4.1.1在租賃期間，如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等客觀原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.1.2土地使用權(quán)變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式可根據(jù)變更后的情況進(jìn)行調(diào)整。4.2土地使用權(quán)終止4.2.1租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，則自動(dòng)終止本合同。4.2.2如甲方或乙方有違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第五章合同履行的其他規(guī)定5.1合同履行5.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，保證土地的可持續(xù)利用。5.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2合同變更5.2.1本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3通知方式5.3.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知變更合同內(nèi)容、履行義務(wù)等信息。5.4合同爭(zhēng)議解決5.4.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.5合同解除5.5.1除本合同第四章節(jié)規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。5.6合同解除后的處理5.6.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.7合同的解除、終止和無(wú)效5.7.1本合同自合同簽訂之日起，除非依照法律規(guī)定或本合同約定解除、終止或無(wú)效，否則持續(xù)有效。5.8合同的生效和失效5.8.1本合同自合同簽訂之日起生效，至合同約定的終止日期失效。第六章土地使用條件6.1土地使用規(guī)劃6.1.1乙方在使用土地前，應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)劃方案進(jìn)行種植或養(yǎng)殖。6.1.2乙方應(yīng)保證土地使用符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。6.2土地保護(hù)與維護(hù)6.2.1乙方有責(zé)任保持土地的肥沃度和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性耕作。6.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地維護(hù)，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料6.3.1乙方有權(quán)自行購(gòu)買(mǎi)或租賃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的種子、肥料、農(nóng)藥等。6.3.2乙方應(yīng)保證所使用的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.4農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售6.4.1乙方有權(quán)自行銷(xiāo)售其生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，或通過(guò)甲方指定的渠道進(jìn)行銷(xiāo)售。6.4.2乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用規(guī)定。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用相關(guān)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)。7.2.2甲方有責(zé)任保障乙方在租賃期間的土地使用權(quán)不受第三方侵犯。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第九章土地使用期限的延長(zhǎng)9.1延長(zhǎng)條件9.1.1在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2延長(zhǎng)程序9.2.1雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。9.2.2延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的______年。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件修改10.2.1如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改附件內(nèi)容。10.3附件保管10.3.1本合同附件由甲方和乙方各保留一份，雙方均應(yīng)妥善保管。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1當(dāng)事人一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。11.3不可抗力影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力影響的大小，可部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力解除11.4.1在不可抗力事件發(fā)生后，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方有權(quán)要求解除合同。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿且乙方完成所有付款義務(wù)后，合同自然終止。12.1.2因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金或部分租金。第十三章合同的補(bǔ)充和修改13.1補(bǔ)充合同13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。13.2