2025房產(chǎn)互換合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方因個人需求或商業(yè)發(fā)展需要，希望進行房產(chǎn)互換，以實現(xiàn)資源共享和利益最大化，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“乙方房產(chǎn)”）進行互換。1.2甲方房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)所有權(quán)證編號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：其他權(quán)利限制：1.3乙方房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)所有權(quán)證編號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：其他權(quán)利限制：第二條房產(chǎn)互換的原因及目的2.1甲乙雙方基于各自的需要，希望通過房產(chǎn)互換達到資源整合、優(yōu)化資源配置的目的。2.2雙方確認，本次房產(chǎn)互換是出于雙方的真實意愿，不存在任何強制或欺詐行為。第三條房產(chǎn)評估與價值確認3.1雙方同意，房產(chǎn)互換的價格以雙方房產(chǎn)的市場評估價值為基礎(chǔ)，經(jīng)過充分協(xié)商后確定。3.2房產(chǎn)評估價值確認方式：甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對雙方房產(chǎn)進行評估，評估費用由方承擔(dān)。雙方確認評估價值后，作為房產(chǎn)互換的依據(jù)。3.3雙方確認，甲方房產(chǎn)的評估價值為人民幣元，乙方房產(chǎn)的評估價值為人民幣元。第四條房產(chǎn)互換方式4.1雙方同意以“等值互換”的方式完成房產(chǎn)互換，即甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.2雙方確認，房產(chǎn)互換后，雙方的房產(chǎn)所有權(quán)自辦理完相關(guān)過戶手續(xù)之日起正式轉(zhuǎn)移。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃糾紛等。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)保證其房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃糾紛等。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。第六條費用與支付6.1房產(chǎn)過戶相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、評估費、交易服務(wù)費等。6.2雙方同意，房產(chǎn)互換過程中產(chǎn)生的費用由各自承擔(dān)，任何一方不得向另一方主張費用補償。第七條變更與解除7.1本合同履行期間，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)互換無法完成，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2本合同的變更或解除必須以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1如一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。8.2雙方約定，違約金為人民幣元，如違約方支付違約金后仍需承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)另行賠償。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：