青島商品房租賃合同范本甲方(出租方)：_________________身份證號碼：_________________乙方(承租方)：_________________身份證號碼：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋，持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書，產(chǎn)證證號：_________________，權(quán)利人：_________________，房屋座落：_________________，建筑面積：_________________平方米。該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為住宅使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門審批，不擅自改變上述約定的使用用途。第三條交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金和租金的支付租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月，房屋租金總計人民幣_______元整(￥：_______)。支付方式：銀行匯款，各期租金及支付日期：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五條保證金和相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即人民幣_______元整(￥：_______)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋維護(hù)與修繕責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施的自然損耗維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后合理時間內(nèi)進(jìn)行修繕，若因甲方拖延維修給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更與解除租賃期間，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。若乙方未按約定支付租金超過15日，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋。若甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛影響乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金及押金。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。若甲方提前終止合同，需提前30日通知乙方，并退還剩余租金及押金，同時支付違約金；若乙方提前終止合同，已支付的押金不予退還。因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除有爭議的部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。3.附件（房屋設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第十一條房屋交付與驗收甲方應(yīng)于合同約定的日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在《房屋設(shè)施清單》上簽字確認(rèn)。乙方入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以處理。第十二條房屋使用與轉(zhuǎn)租乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與次承租人簽訂的租賃合同不得超過本合同的租賃期限。第十三條房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，如有損壞（正常磨損除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方添置的可移動設(shè)施設(shè)備可自行拆除，固定裝修及不可移動部分無償歸甲方所有。第十四條通知與送達(dá)本合同涉及的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。甲乙雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：甲方，乙方。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方，否則仍以原地址為有效送達(dá)地址。第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。如因不可抗