2025房產(chǎn)抵押轉讓合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（轉讓方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擬將其名下位于的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）進行抵押轉讓，乙方同意受讓該房產(chǎn)及其相關權益，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的甲方同意將其合法擁有的標的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：，坐落位置：，建筑面積：平方米）及其相關權益（包括但不限于土地使用權、房屋所有權等）轉讓給乙方。標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：。第二條轉讓方式本合同項下的房產(chǎn)轉讓采用抵押轉讓的方式，即甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方支付轉讓價款的擔保。甲方保證其對標的房產(chǎn)擁有完整的所有權及處分權，且該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、質押、查封、凍結等）。如因甲方原因導致標的房產(chǎn)存在權利瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第三條轉讓價款標的房產(chǎn)的轉讓價款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應于本合同簽訂后日內(nèi)支付首期轉讓價款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶：。乙方應于年月日前支付剩余轉讓價款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶：。甲方收取轉讓價款后，應當向乙方提供合法有效的收款憑據(jù)。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的全部文件資料。在乙方支付全部轉讓價款后，甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的所有權轉移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關權屬證書交付給乙方。甲方保證在本合同簽訂后至標的房產(chǎn)所有權轉移登記完成前，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。乙方應按時償還與標的房產(chǎn)相關的貸款本息及其他費用，避免因未按時還款導致房產(chǎn)被銀行或其他債權人處分。乙方有權在標的房產(chǎn)所有權轉移登記完成后，對該房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權利。第五條違約責任如乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按未支付部分的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。如甲方未按本合同約定履行協(xié)助辦理抵押登記或所有權轉移登記的義務，每逾期一日，甲方應按已支付轉讓價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。若因甲方原因導致標的房產(chǎn)被第三方主張權利或被司法機關查封、凍結，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第六條其他約定標的房產(chǎn)的評估、稅費、保險等費用，由方承擔，費用金額為人民幣元（大寫：元整），由方支付。在標的房產(chǎn)所有權轉移登記完成前，如發(fā)生征地、拆遷等事件，導致標的房產(chǎn)滅失或價值貶損，甲方應賠償乙方遭受的損失。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字之日起生效。本合同的任何變更或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。本合同在下列情形下終止：（a）雙方協(xié)商一致終止；（b）因不可抗力導致合同無法履行；（c）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條補充條款甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人（簽字）：