樓頂買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬購(gòu)買的樓頂產(chǎn)權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、樓頂基本情況

1、樓頂位置：位于__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________棟__________________單元樓頂，建筑面積為____________平方米，具體范圍以甲方提供的平面圖及產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。

2、樓頂現(xiàn)狀：本合同簽訂時(shí)，樓頂現(xiàn)狀為__________________（如：空置、有部分設(shè)備設(shè)施等），具體設(shè)備設(shè)施清單詳見本合同附件一。

3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：甲方保證其提供的樓頂產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛，具備合法出售條件，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方核實(shí)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、樓頂交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含所有相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

2、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），用于擔(dān)保合同履行；剩余款項(xiàng)____________元（大寫：__________________元整），在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將樓頂交付乙方使用之日起____日內(nèi)付清。

3、付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________，收款人：__________________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)其提供的樓頂擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該樓頂。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

3、甲方應(yīng)保證樓頂現(xiàn)狀與合同約定一致，如有隱瞞或虛報(bào)樓頂現(xiàn)狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)確保樓頂在交付乙方使用前，達(dá)到國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門對(duì)樓頂使用安全的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付樓頂購(gòu)買款項(xiàng)。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供與樓頂產(chǎn)權(quán)相關(guān)的全部文件及資料，并有權(quán)對(duì)樓頂進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

3、乙方應(yīng)按照合同約定接收樓頂，并按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定合理使用樓頂。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于樓頂使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變樓頂用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

四、過戶手續(xù)及費(fèi)用

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全套文件及資料。

2、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未能按時(shí)交付樓頂或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金____________元（大寫：__________________元整）。

2、如乙方未能按時(shí)支付樓頂購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并支付違約金____________元（大寫：__________________元整）。

3、如因甲方原因?qū)е聵琼敶嬖跈?quán)利糾紛或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、如乙方擅自改變樓頂用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致樓頂無法使用或被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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