牧場(chǎng)抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方以其合法擁有的牧場(chǎng)作為抵押物為乙方債務(wù)提供擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：牧場(chǎng)。

2、抵押物位置：__________________。

3、抵押物面積：_______畝。

4、土地性質(zhì)：__________________。

5、土地使用權(quán)人：__________________。

6、抵押物現(xiàn)狀：包括但不限于土地平整情況、植被情況、建筑物情況、附屬設(shè)施情況等，具體以附件一《抵押物清單》及附件二《抵押物權(quán)屬證明文件》為準(zhǔn)。

7、抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下乙方向甲方借款_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）及其利息、罰息、違約金、丙方（若有）應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

2、抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至乙方全部債務(wù)清償完畢之日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，且已取得所有必要政府部門的批準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)配合乙方或乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

3、甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建、設(shè)置擔(dān)保等。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因維護(hù)、保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。

5、發(fā)生可能影響抵押物價(jià)值的情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止價(jià)值損失擴(kuò)大。

6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬狀況在合同有效期內(nèi)保持穩(wěn)定，若發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款，并按期支付利息。

2、乙方應(yīng)保證按照合同約定用途使用借款，不得擅自改變用途。

3、乙方應(yīng)配合甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)保證按照合同約定履行還款義務(wù)，若未能按期還款，應(yīng)按合同約定支付違約金。

5、乙方應(yīng)允許甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)在合理范圍內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行查看、監(jiān)督，但不得限制抵押物的正常使用。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

7、若發(fā)生訴訟或仲裁，乙方應(yīng)將抵押物作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，以清償乙方債務(wù)。

四、抵押登記

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、抵押登記完成后，乙方方獲得對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1、發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后_______日內(nèi)仍未還款的；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變借款用途的；

（3）乙方提供虛假資料或隱瞞抵押物存在瑕疵的；

（4）乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等嚴(yán)重影響其履約能力情形的；

（5）發(fā)生本合同約定的其他可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形的。

2、乙方要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3、人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款，在扣除抵押物變現(xiàn)費(fèi)用、拍賣費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償乙方債務(wù)。

4、清償順序?yàn)椋簩?shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、丙方（若有）應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任、乙方的利息、罰息、違約金、本金。

5、清償完畢后，剩余價(jià)款應(yīng)返還給甲方；若剩余價(jià)款不足以清償乙方債務(wù)，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

6、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動(dòng)終止。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r(jià)值損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、甲方未按照合同約定配合辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

3、乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_______%作為違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)宣布提前到期收回借款，并要求乙方支付逾期利息和違約金。

4、乙方違反合同約定，擅自改變借款用途的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并要求乙方支付_______元的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

5、因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)后不足以清償乙方債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：