磚廠出售出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售/出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買/承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[磚廠具體地址]的磚廠（以下簡稱“該磚廠”），現(xiàn)甲方有意出售或出租該磚廠，乙方有意購買或承租該磚廠，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同性質(zhì)及標(biāo)的物1.1合同性質(zhì)本合同根據(jù)乙方的選擇，既可以作為磚廠出售合同，也可以作為磚廠出租合同。若乙方選擇購買該磚廠，則本合同為磚廠出售合同；若乙方選擇承租該磚廠，則本合同為磚廠出租合同。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)以書面形式明確告知甲方其選擇。1.2標(biāo)的物描述該磚廠位于[磚廠具體地址]，占地面積約為[X]平方米，擁有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房等建筑物及附屬設(shè)施（具體詳見附件一：磚廠資產(chǎn)清單）。磚廠內(nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設(shè)備（具體詳見附件二：生產(chǎn)設(shè)備清單），具備完整的磚生產(chǎn)能力，生產(chǎn)許可證編號為[具體編號]，有效期至[具體日期]。第二條出售或出租期限（僅適用于出租情況）若本合同為磚廠出租合同，出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條價款及支付方式3.1出售價款及支付方式（僅適用于出售情況）若本合同為磚廠出售合同，該磚廠的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。第一筆價款：在甲方將磚廠的相關(guān)證照變更至乙方名下且乙方完成對磚廠資產(chǎn)的實地查驗無誤后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。3.2租金及支付方式（僅適用于出租情況）若本合同為磚廠出租合同，該磚廠的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利若本合同為磚廠出售合同，甲方有權(quán)按照合同約定收取磚廠出售價款。若本合同為磚廠出租合同，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。對乙方在磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.1.2義務(wù)若本合同為磚廠出售合同，甲方應(yīng)在收到乙方第一筆價款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理磚廠相關(guān)證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證等）的變更登記手續(xù)，將相關(guān)證照變更至乙方名下，變更登記所需費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。若本合同為磚廠出租合同，甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將磚廠及附屬設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等交付給乙方使用，并保證交付的磚廠及相關(guān)資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方在磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動順利進行。對磚廠的產(chǎn)權(quán)狀況和相關(guān)證照的真實性、合法性負(fù)責(zé)。若因磚廠產(chǎn)權(quán)糾紛或證照問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利若本合同為磚廠出售合同，乙方有權(quán)按照合同約定取得磚廠的所有權(quán)及相關(guān)證照。若本合同為磚廠出租合同，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用磚廠及附屬設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。對磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行自主管理，不受甲方非法干涉。4.2.2義務(wù)若本合同為磚廠出售合同，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付磚廠出售價款。若本合同為磚廠出租合同，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)政策，合法經(jīng)營磚廠，不得利用磚廠從事違法犯罪活動。愛護磚廠的建筑物、附屬設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)備，合理使用并進行日常維護和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)磚廠在出售或出租期間產(chǎn)生的水電費、稅費、環(huán)保費用等各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將磚廠整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付（僅適用于出售情況）5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在乙方支付全部出售價款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與乙方共同到相關(guān)部門辦理磚廠產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將磚廠的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。自產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方正式取得磚廠的所有權(quán)。5.2交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將磚廠及附屬設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對磚廠資產(chǎn)進行清點和查驗，簽署交付確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若本合同為磚廠出售合同，甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理磚廠相關(guān)證照變更登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照出售總價款的[X%]向乙方支付違約金。若本合同為磚廠出租合同，甲方未按照合同約定的時間和條件交付磚廠及附屬設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е麓u廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛或相關(guān)證照不合法、不真實，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若本合同為磚廠出售合同，乙方未按照合同約定的時間和方式支付出售價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若本合同為磚廠出租合同，乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回磚廠，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意將磚廠轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回磚廠，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供