物業(yè)償使用協(xié)議書模板甲方（物業(yè)提供方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)使用方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)具體名稱]的合法所有權(quán)或使用權(quán)，且愿意將該物業(yè)無償提供給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定使用該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細地址]，具體位置以附件一《物業(yè)位置示意圖》為準。1.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具體面積以相關產(chǎn)權(quán)證書或測量報告為準。1.3物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條無償使用期限2.1使用期限本協(xié)議項下物業(yè)的無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2期限延長使用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)無償使用該物業(yè)，應在期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂協(xié)議延長使用期限。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用物業(yè)。（2）在本協(xié)議約定的使用期限屆滿后，有權(quán)收回該物業(yè)。（3）在乙方存在違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。3.1.2義務（1）按照本協(xié)議的約定將物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)在交付時符合約定的使用條件。（2）協(xié)助乙方辦理與使用物業(yè)相關的必要手續(xù)，如提供相關產(chǎn)權(quán)證明等。（3）在乙方使用物業(yè)期間，對物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備等承擔維修養(yǎng)護責任，但因乙方原因造成的損壞除外。3.2乙方權(quán)利與義務3.2.1權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該物業(yè)。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務和維修養(yǎng)護責任。3.2.2義務（1）按照本協(xié)議的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，不得損壞物業(yè)及其附屬設施設備。（2）負責物業(yè)內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生和安全管理工作，確保物業(yè)的使用安全。（3）承擔使用物業(yè)期間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等費用，并按照相關規(guī)定及時繳納。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供給第三方使用。（5）在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將物業(yè)完好無損地返還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備（如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。對于因自然損耗、不可抗力等非乙方原因造成的物業(yè)損壞，甲方應及時進行維修。4.2乙方維修責任乙方負責物業(yè)內(nèi)部設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或人為原因造成物業(yè)及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。4.3維修通知如物業(yè)需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行查看，并根據(jù)情況安排維修工作。如情況緊急，乙方應采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。第五條保險5.1甲方保險義務甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等，以保障物業(yè)的安全。5.2乙方保險義務乙方應自行購買與使用物業(yè)相關的保險，如公眾責任險等，以保障在使用物業(yè)過程中可能對第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定將物業(yè)交付給乙方使用，或未履行維修養(yǎng)護等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任6.2.1擅自改變物業(yè)用途如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔賠償責任。6.2.2損壞物業(yè)如乙方損壞物業(yè)及其附屬設施設備，應按照實際損失進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應的賠償費用。6.2.3轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借如乙方未經(jīng)甲方書面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并要求乙方支付相當于[X]個月無償使用期間費用的違約金。6.2.4未按時繳納費用如乙方未按照約定及時繳納水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費用為止，由此造成的損失由乙方自行承擔。第七條協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2協(xié)議解除7.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2.2法定解除如發(fā)生不可抗力等導致本協(xié)議無法履行的情形，或一方嚴重違約導致另一方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除方應書面通知對方，本協(xié)議自通知送達對方時解除。7.2.3通知義務無論何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方均應在解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。第八條爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3