濟南商品房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于濟南市[具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該商品房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.坐落位置：該商品房位于濟南市[區(qū)/縣][具體街道名稱][具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.建筑面積：該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該商品房的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵。甲方承諾在本協(xié)議簽訂前，已如實告知乙方該商品房的抵押、租賃等情況。2.該商品房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該商品房產(chǎn)權(quán)證書的原件及復印件。第三條計價方式與價款1.甲乙雙方約定按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.上述價款包括該商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價格，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。第四條付款方式及期限1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準，乙方應(yīng)在接到貸款銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式向甲方支付剩余房款。4.尾款支付：在該商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。第五條交付期限及條件1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該商品房交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保該商品房具備正常使用條件，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.該商品房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負責修復，修復合格后再行交付。第六條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該商品房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е略撋唐贩吭诮桓逗骩X]日內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。第七條甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取房款。2.在乙方未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本協(xié)議的約定交付該商品房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.向乙方提供該商品房的相關(guān)資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書等。4.在該商品房交付前，負責對該商品房進行妥善保管，保證該商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該商品房的所有權(quán)。2.在甲方未按照本協(xié)議的約定履行交付義務(wù)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定支付房款。2.積極配合甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料和文件。3.在該商品房交付后，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定承擔該商品房的物業(yè)管理費、水電費等費用。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的該商品房存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負責修復，并按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。如甲方違反本協(xié)議的約定，將該商品房轉(zhuǎn)讓給第三人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照乙方已支付房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將乙方已支付的房款扣除違約金后退還乙方。如因乙方原因?qū)е略撋唐贩康漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照甲方實際損失向甲方支付賠償金。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.