自如業(yè)主合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：北京自如生活企業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為的《房屋出租委托合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.甲方委托乙方管理的房屋位于：（房屋具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行出租管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、處理租客的日常問(wèn)題等。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修，確保房屋的正常使用。維護(hù)和維修的范圍包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電線路、門(mén)窗、家具家電等。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保潔和消毒，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。保潔和消毒的頻率根據(jù)房屋的使用情況和市場(chǎng)慣例確定。4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的安全進(jìn)行管理，包括但不限于安裝防盜設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，確保房屋的安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供房屋管理情況報(bào)告。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)委托房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本協(xié)議的約定向乙方提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)資料和鑰匙。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件、配合租客看房等。在房屋租賃期間，不得擅自干擾租客的正常使用，不得未經(jīng)乙方同意直接與租客聯(lián)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。在委托管理期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理，包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修、改造和布置。在租客違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)按照租賃合同的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除租賃合同、要求租客承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行出租管理和維護(hù)維修，確保房屋的正常使用和安全。按照市場(chǎng)行情合理確定房屋租金價(jià)格，并及時(shí)將租金支付給甲方。定期向甲方提供房屋管理情況報(bào)告，包括但不限于租客的入住情況、租金收取情況、房屋維護(hù)維修情況等。對(duì)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行妥善保管，不得擅自損壞或挪用。在委托管理期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.雙方同意對(duì)原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，自年月日起，房屋租金調(diào)整為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照房屋租金的%收取管理服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用包含在租金中，由乙方直接扣除。2.管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。（三）其他費(fèi)用1.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由租客承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)代收代繳。2.因房屋維護(hù)維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因租客故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)追償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)資料和鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自干擾租客的正常使用或未經(jīng)乙方同意直接與租客聯(lián)系，導(dǎo)致租客提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)按照個(gè)月的租金向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方按照個(gè)月的租金向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或影響租客正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；若因此導(dǎo)致租客提前解除租賃合同的，乙方應(yīng)按照個(gè)月的租金向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方按照個(gè)月的租金向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。