紐約公寓續(xù)租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]證件類型及號碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方郵箱]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]證件類型及號碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方郵箱]二、鑒于條款甲乙雙方曾于[原合同簽訂日期]就位于美國紐約市[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）簽訂了租賃合同（合同編號：[原合同編號]），該合同即將到期。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就該公寓續(xù)租事宜達成如下協(xié)議。三、標的物或服務(wù)具體描述（一）公寓基本情況該公寓位于美國紐約市[公寓具體地址]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]，建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。公寓內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[房間數(shù)量及類型，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]，配備有[列舉公寓內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，包括品牌、型號等詳細信息]。（二）附屬設(shè)施及配套服務(wù)1.甲方應(yīng)確保該公寓的附屬設(shè)施（如門窗、水電線路、管道等）處于正常使用狀態(tài)。附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。2.該公寓所在小區(qū)提供的配套服務(wù)包括但不限于[列舉小區(qū)提供的服務(wù)，如安保服務(wù)、垃圾清理服務(wù)、電梯維護服務(wù)等]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方享受上述配套服務(wù)。四、續(xù)租期限本續(xù)租合同的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。五、租金及支付方式（一）租金標準續(xù)租期間，該公寓的月租金為[X]美元（大寫：[大寫金額]美元）。租金標準在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如月、季等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）押金乙方在簽訂本續(xù)租合同前，已向甲方支付的押金[X]美元（大寫：[大寫金額]美元）繼續(xù)有效。在續(xù)租期滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為且該公寓及其附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個工作日等]內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在合理的時間內(nèi)對該公寓進行檢查和維修，但應(yīng)提前[通知期限，如24小時等]通知乙方。（3）在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定將該公寓交付給乙方使用，并確保該公寓及其附屬設(shè)施符合正常使用要求。（2）負責(zé)該公寓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）不得干擾乙方對該公寓的正常使用。（4）協(xié)助乙方處理與該公寓相關(guān)的鄰里糾紛等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該公寓。（2）要求甲方對該公寓及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。（3）在續(xù)租期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。（2）合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該公寓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。七、維修責(zé)任（一）日常維修對于該公寓及其附屬設(shè)施的日常維修（如燈泡更換、門鎖維修等），乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限，如48小時等]內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未能及時安排維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)提供維修費用的有效憑證。（二）重大維修對于該公寓的重大維修（如屋頂漏水、主體結(jié)構(gòu)損壞等），由甲方負責(zé)組織維修。甲方應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成維修工作，確保乙方的正常使用。在維修期間，如因維修工作對乙方的使用造成不便，甲方應(yīng)給予乙方適當?shù)难a償。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間將該公寓交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方對該公寓的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時沒收乙方已支付的押金。九、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.如一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。（三）合同終止本合同在續(xù)租期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該公寓及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.直接送達；2.掛號信或特快專遞；3.電子郵件。以直接送達方式送達的，以接收方簽收之日為送達日期；以掛號信或特快專遞方式送達的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄時間為送達日期。（二）合同變更和補充本合同的變更和補充需經(jīng)雙方