私人鋪頭出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪頭具體地址]的鋪頭（以下簡稱“該鋪頭”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪頭用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百二十一條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該鋪頭的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）鋪頭位置及面積該鋪頭位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的鋪頭平面圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）鋪頭現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該鋪頭的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等（詳見附件二《鋪頭現(xiàn)狀清單》）。乙方在簽訂本合同前已對該鋪頭進(jìn)行了充分的實地查看，對鋪頭現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘嶋H發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪頭的租金按照以下方式計算：1.第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將鋪頭完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對鋪頭的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回鋪頭。2.義務(wù)保證該鋪頭擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定交付鋪頭，并確保鋪頭及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對鋪頭的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保鋪頭的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該鋪頭的合法使用權(quán)，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用鋪頭及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪頭的結(jié)構(gòu)和用途。如需對鋪頭進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用鋪頭從事違法犯罪活動。租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將鋪頭及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪頭主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用鋪頭及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成鋪頭或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）維修通知如鋪頭或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對鋪頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果處理租賃期滿或合同提前終止后，乙方對鋪頭的裝修和增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，除可移動的部分外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付鋪頭，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪頭或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.如一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.如一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及