自建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處自建房屋，有意出售該房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可參照相關(guān)的土地使用證及房屋建設(shè)審批文件所標(biāo)注的位置。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有地下部分）。房屋的具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是其合法自建，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋已取得[相關(guān)審批文件名稱(chēng)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等]，并已辦理了[如有相關(guān)證件，如宅基地使用證等]。2.截至本合同簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封、租賃等任何影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜銮闆r，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該價(jià)款包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方因出售該房屋應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方交付房屋鑰匙之日]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。尾款：乙方應(yīng)在該房屋完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.交付內(nèi)容：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和物品：房屋的相關(guān)審批文件原件；房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品；房屋的質(zhì)量保修文件（如有）。3.交付確認(rèn)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在檢查無(wú)誤后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。3.自產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)文件和物品。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，在房屋交付后的合理期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任（如有）。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及相關(guān)文件和物品。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。在房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)（如有）。合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本合同約定，隱瞞房屋權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人