自家鋪位租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪位用于[經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該鋪位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1鋪位位置與面積該鋪位位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。1.2鋪位用途乙方承租該鋪位僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該鋪位而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪位的租金按建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將該鋪位完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該鋪位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回該鋪位。4.1.2義務(wù)（1）保證該鋪位具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪位，并保證該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該鋪位經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該鋪位的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該鋪位。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該鋪位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)重新簽訂租賃合同。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對該鋪位進(jìn)行裝修，但不得破壞該鋪位的主體結(jié)構(gòu)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該鋪位所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)因使用該鋪位而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費、稅費等費用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對該鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等內(nèi)容。5.2裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。如因裝修施工造成該鋪位或其他相鄰物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3裝修費用乙方承擔(dān)因裝修或改造該鋪位而產(chǎn)生的一切費用。租賃期滿或合同提前終止，乙方對該鋪位所做的裝修和改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償，但雙方另有約定的除外。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該鋪位的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如該鋪位出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該鋪位的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成該鋪位的設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險7.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該鋪位購買必要的財產(chǎn)保險。7.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買該鋪位內(nèi)的貨物、設(shè)備等財產(chǎn)保險以及公眾責(zé)任險，以保障在租賃期間因意外事故造成的財產(chǎn)損失和第三方人身傷害。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪位的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變該鋪位的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的。9.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。如乙方繼續(xù)使用該鋪位，甲方未提出異議的，視為雙方同意按照原合同條件繼續(xù)履行，但租賃期限為不定期。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面