培訓(xùn)人:xxx202X年3月——企業(yè)人力資源培訓(xùn)課程合同法培訓(xùn)課件目錄合同概述1合同主體審查2合同標(biāo)的3合同的權(quán)利義務(wù)4合同的形式5PARTONE合同概述1民事合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。與勞動合同、人身合同、行政合同相區(qū)別。合同的定義合同的特征合同當(dāng)事人法律地位平等，堅(jiān)持自愿、公平和誠實(shí)信用原則。合同的達(dá)成要約和承諾。合同概述合同的種類（商品房買賣合同、物資采購合同等）買賣合同公司常見的有名合同（前期類、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等）建設(shè)工程類合同（加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)合同）承攬合同（出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。）租賃合同相對人不具備相應(yīng)資信、能力。代理人未經(jīng)授權(quán)或授權(quán)終止后仍進(jìn)行簽約。合同相對人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過期。相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu)。常見的問題：代理、表見代理和無權(quán)代理合同的種類合同主體的類型：自然人、法人、非法人組織法人或其它單位的內(nèi)部組織乙是A公司的法定代表人，因經(jīng)營需要向甲借款20萬元，并出具了正式的借條，加蓋A公司公章。因乙拒絕還錢，甲訴至法院。開庭時(shí)乙辯稱是A公司借款，因?yàn)樯厦嫔w得是A公司公章，其個(gè)人只是以A公司法定代表人身份簽字。法院以起訴主體錯誤為由駁回了甲的起訴。甲無奈隨后起訴A公司，雖勝訴，但因A公司經(jīng)營虧損，無償還能力，無法執(zhí)行。乙雖然有財(cái)產(chǎn)，但根據(jù)《公司法》股東只以出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任的規(guī)定，甲向乙個(gè)人追索債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)。合同相對人不清，損失無法挽回案例:A單位計(jì)劃購買一套設(shè)備，多家知名廠家的報(bào)價(jià)都較高，S公司卻報(bào)出較低的價(jià)格，并保證按要求的技術(shù)水平供貨。A對S了解不深，但因?qū)彶槌绦蚝唵?，考慮價(jià)格因素仍與其簽訂了供貨合同。結(jié)果S公司收了預(yù)付款后未按期交貨。經(jīng)事后了解，S只是一個(gè)小公司，在簽訂合同前已經(jīng)資不抵債。A起訴并勝訴，但無實(shí)質(zhì)收獲，同時(shí)工期拖延，造成了難以彌補(bǔ)的損失。與無資信企業(yè)合作造成損失難以彌補(bǔ)案例:PARTTWO合同主體審查2審查營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績、信譽(yù)狀況、資質(zhì)等級等情況。審查其是否登記取得營業(yè)執(zhí)照或其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。是否合法存在；是否為法人；名稱、注冊地等。是否具有相應(yīng)的民事行為能力。主體資格的合法性。代理身份和代理資格。特殊行業(yè)的當(dāng)事人，需審查對方的生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。合同主體審查法人：非法人單位：外方當(dāng)事人：自然人：保證人：代訂立合同的代理人：其他：特殊行業(yè)中合同主體的審查合同主體審查生產(chǎn)許可證全稱為工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，是指國家對于具備生產(chǎn)條件并對其產(chǎn)品檢驗(yàn)合格的工業(yè)企業(yè)，發(fā)給其許可生產(chǎn)該項(xiàng)產(chǎn)品的憑證。1經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可，而由主管部門辦理的許可經(jīng)營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證等。2最高人民法院關(guān)于適用合同法的司法解釋(一)第十條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。3當(dāng)合同的履行具有一定的專業(yè)性時(shí)，有必要審查從業(yè)人員是否具備相應(yīng)的資格，以核實(shí)合同主體是否具有足夠的履行合同的能力。4討論簽訂合同前是否需要審核對方的資質(zhì)？要求對方提供法人證書和機(jī)構(gòu)證書、以及經(jīng)營范圍？這些似乎在工商管理或者事業(yè)單位機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上都可以查到，還需要對方提供什么承諾嗎？Q：視具體情況而定。一般需要審核對方資質(zhì)，并根據(jù)合同的具體情況要求對方提供相關(guān)的證明材料，對方是否具有簽約的主體資格、履約能力等（如執(zhí)照、許可證、是否具有委托權(quán)限等），可在合同中要求對方對所提供的材料的真實(shí)性、合法性作出承諾。A：討論法人企業(yè)的公章、法定代表人印章、合同專用章、財(cái)務(wù)專用章的法律效力如何？Q：公章和其它印章的區(qū)別:一般用途不一樣;部門印章對內(nèi)具有約束力。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人權(quán)利的象征，在現(xiàn)行的立法和司法實(shí)踐中，審查是否蓋有法人公章成為判斷民事活動是否成立和生效的重要標(biāo)準(zhǔn)。除法律有特殊規(guī)定外（如發(fā)票的蓋章），均可以公章代表法人意志，對外簽訂合同及其他法律文件，具有極高的法律效力，凡是以公司名義發(fā)出的信函、公文、合同、介紹信、證明或其他公司材料均可使用公章。A：印章分類法定代表人印章俗稱私章,在規(guī)定的有限用途內(nèi)使用，如稅務(wù)申報(bào).開支票等。在法律上，蓋章是法人的行為，而不是一個(gè)自然人的行為；在代表人簽署個(gè)人名字的文件上，再蓋有法人印章，以此可確定該簽字行為是屬于職務(wù)行為，而不是簽字人的個(gè)人行為。用于簽訂商業(yè)合同，可以在簽約的范圍內(nèi)代表單位，單位需承受由此導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)；公章可以代替合同專用章使用。用途為辦理單位會計(jì)核算和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)等。合同專用章財(cái)務(wù)專用章討論合同沒有加蓋單位的公章但有法定代表人的簽名，合同是否有效？是否對單位產(chǎn)生約束力？Q：《合同法》第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”。A：合同生效要件：《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定包括：“（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律或者社會公共利益”法定代表人的地位：《民法通則》第三十八條規(guī)定：“依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人”討論項(xiàng)目部系建筑公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)，不具備法人資格，項(xiàng)目部公章的法律效力如何?Q：情形一：建筑企業(yè)出具載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限的授權(quán)委托書，授權(quán)項(xiàng)目部公章在委托事項(xiàng)及委托權(quán)限內(nèi)代表建筑企業(yè)。A：1、項(xiàng)目部公章未超越委托事項(xiàng)及委托權(quán)限范圍的，項(xiàng)目部公章應(yīng)視為建筑企業(yè)公章，對建筑企業(yè)產(chǎn)生法律效力，不能因項(xiàng)目部不具備法人資格而機(jī)械地認(rèn)定項(xiàng)目部公章沒有法律效力。2、項(xiàng)目部公章如超越委托事項(xiàng)及委托權(quán)限，如建筑企業(yè)追認(rèn)，則項(xiàng)目部公章視為建筑企業(yè)公章，對建筑企業(yè)產(chǎn)生法律效力；如建筑企業(yè)未追認(rèn)，按下述第四種情形處理。合同主體審查如對方當(dāng)事人能情形二：建筑企業(yè)未出具夠提供證據(jù)證實(shí)盡管使用的是項(xiàng)目部公章，但合同的實(shí)際履行者是建筑企業(yè)（例如施工合同由建筑企業(yè)簽訂，工程竣工結(jié)算由建筑企業(yè)與發(fā)包方進(jìn)行等），或能夠提供建筑企業(yè)認(rèn)可項(xiàng)目部公章對外效力的其他證據(jù)，則應(yīng)視為建筑企業(yè)追認(rèn)項(xiàng)目部公章，項(xiàng)目部公章對建筑企業(yè)產(chǎn)生法律效力。上述情形之外，準(zhǔn)用民法無權(quán)代理相關(guān)規(guī)定，凡不需法定資質(zhì)即可進(jìn)行的行為（如項(xiàng)目部購買某件商品或設(shè)備的消費(fèi)行為），應(yīng)認(rèn)定項(xiàng)目部公章具有法律效力，合同相應(yīng)有效，但因項(xiàng)目部不具備民事主體資格，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其民事責(zé)任由建筑企業(yè)承擔(dān)；如法律、行政法規(guī)規(guī)定需法定資質(zhì)方可進(jìn)行的行為（如建筑施工行為，為他人債務(wù)提供保證等），則應(yīng)認(rèn)定為項(xiàng)目部主體不合格，以項(xiàng)目部公章簽訂的合同相應(yīng)無效，但項(xiàng)目部因合同無效產(chǎn)生的法律責(zé)任由建筑企業(yè)承擔(dān)，同時(shí)，建筑企業(yè)應(yīng)承擔(dān)其所屬項(xiàng)目部違反資質(zhì)管理相關(guān)規(guī)定的法律責(zé)任。授權(quán)委托書，事后也不認(rèn)可項(xiàng)目部公章21PARTTHERR合同標(biāo)的3合同標(biāo)的合同類型以合同的標(biāo)的和履行方式作為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，比如買賣合同的標(biāo)的一般為物，而服務(wù)合同的標(biāo)的為服務(wù)。明確合同交易內(nèi)容重要性在復(fù)雜的交易中，標(biāo)的物有可能處于不斷變化的狀態(tài)，可能對合同效力產(chǎn)生重要影響。合同標(biāo)的不合法合同標(biāo)的不可能給付合同標(biāo)的不確定合同標(biāo)的的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)實(shí)際交付的標(biāo)的與合同約定的標(biāo)的不符。合同標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，審查合同標(biāo)的是否合法，是否為法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。審查合同標(biāo)的相關(guān)條款，查明合同標(biāo)的名稱是否確定。根據(jù)不斷變動的現(xiàn)實(shí)條件，審查合同標(biāo)的是否可能給付，明確合同的效力。合同標(biāo)的的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)PARTFOUR合同的權(quán)利義務(wù)4交付標(biāo)的的義務(wù)實(shí)際交付標(biāo)的物按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物交付提取標(biāo)的物的單證按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物交付必要的有關(guān)資料轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)按期交付標(biāo)的物物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)按照約定地點(diǎn)交付標(biāo)的物當(dāng)事人雙方應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，以保證合同的順利履行。合同權(quán)利義務(wù)是互相對應(yīng)的，一般而言要求權(quán)利義務(wù)相對平衡，如表中所列買賣合同中賣方的義務(wù)。權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)123合同權(quán)利義務(wù)的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)合同權(quán)利義務(wù)約定不清，對標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、包裝、運(yùn)輸、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)或是檢驗(yàn)期間等缺乏明確約定。對法律規(guī)定的義務(wù)認(rèn)識不清。對自身的權(quán)利沒有充分認(rèn)識，無法充分保護(hù)自身利益。合同的權(quán)利義務(wù)討論通過招投標(biāo)程序簽訂合同應(yīng)注意什么？Q：A：1、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交”。第五十九條：“招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款?！庇懻揂：2、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十七條：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！钡谄呤鍡l：“招標(biāo)人和中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同，合同的主要條款與招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容不一致，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額5‰以上10‰以下的罰款。討論A：3、《云南省招標(biāo)投標(biāo)條例》第三十五條：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的約定訂立書面合同。招標(biāo)人和投標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，嚴(yán)格履行資金撥付的義務(wù)。”4、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條

：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。“黑合同”無效案例:上海一醫(yī)院需建一幢樓，通過招投標(biāo)方式，確定上海一建筑公司中標(biāo)，雙方根據(jù)招投標(biāo)文件內(nèi)容確定施工合同的內(nèi)容，并簽署、備案。備案的施工合同中約定，合同總價(jià)7000萬人民幣，醫(yī)院在合同簽訂后7天內(nèi)預(yù)付合同價(jià)款的25％。但實(shí)際上，醫(yī)院并沒有那么多預(yù)算資金。所以，備案的施工合同簽訂后，醫(yī)院又要求與施工單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定合同總價(jià)下浮8％，取消預(yù)付款。該補(bǔ)充協(xié)議未進(jìn)行備案。工程開工后，醫(yī)院也未能按補(bǔ)充協(xié)議的約定支付進(jìn)度款。一年零四個(gè)月后，工程竣工驗(yàn)收，而醫(yī)院僅支付了4000萬的工程款。施工單位多次催討，均無果。施工單位遂訴至法院。法院認(rèn)為，備案的施工合同是雙方根據(jù)招投標(biāo)內(nèi)容確定的，應(yīng)為雙方遵循。補(bǔ)充協(xié)議，雖然雙方有實(shí)際履行，但該補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)備案，違背招投標(biāo)管理規(guī)定，應(yīng)屬無效。故判決醫(yī)院按備案合同的約定向施工單位支付工程款2935萬元。PARTFIVE合同的形式4123456關(guān)于當(dāng)事人信息的約定書面合同和口頭合同合同的名稱、編號、首部、用印格式合同和格式條款通知條款等隨附義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同的形式討論什么樣的合同需要“公證”？如果不公證，法律效力有沒有區(qū)別？Q：A：公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，公證后才發(fā)生法律效力，否則無效（如：變更、撤銷公證遺囑）。不需要通過公證就能生效的法律行為，公證之后具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。另外合同法有關(guān)