二手房貸款買賣合同書范本5篇篇1甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________鑒于甲、乙雙方就位于________________（詳細(xì)位置）的二手房交易達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，特訂立本買賣合同。第一條房屋基本情況1.房屋性質(zhì)：二手房，位于________________（詳細(xì)位置）。2.房屋面積：建筑面積______平方米。3.房屋權(quán)屬證明：已取得房屋所有權(quán)證，證件編號(hào)：______。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、有線電視等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方首付______元整（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。第三條房屋貸款情況1.房屋現(xiàn)有貸款情況：已了解并確認(rèn)房屋現(xiàn)有貸款情況，由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清。2.甲方貸款購房事宜：甲方通過銀行申請貸款，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。2.若乙方未能履行房屋權(quán)屬保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方原因無法辦理貸款或過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決方式若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若因虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，相關(guān)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。篇2甲方（買方）：__________________乙方（賣方）：__________________鑒于甲、乙雙方就位于_______________（詳細(xì)位置）的二手房交易達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)益，保障交易安全，特制定此合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋坐落：詳細(xì)位置___________________________。2.房屋類型：___________________________。3.房屋面積：___________________________。4.產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣（大寫）__________元整（￥________）。2.支付方式：甲方首付人民幣（大寫）__________元整（￥________）給乙方，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。三、貸款事宜1.甲方需按照銀行要求提供完整的貸款申請資料，并承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方需協(xié)助甲方辦理貸款事宜，提供必要的協(xié)助和證明文件。3.若因甲方征信問題或其他原因?qū)е沦J款無法辦理，甲方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方貸款獲得批準(zhǔn)后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付前，乙方需結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。3.房屋交付后，雙方按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還。2.若乙方違約，乙方需雙倍返還甲方已支付的定金。3.若因一方原因?qū)е沦J款無法辦理或產(chǎn)權(quán)無法過戶，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。七、爭議解決若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（買方）：__________________（簽字）乙方（賣方）：__________________（簽字）日期：______________________________篇3甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲方和乙方就位于____________________（詳細(xì)位置）的二手房交易達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本買賣合同書。第一條房屋基本情況1.房屋坐落于____________________（詳細(xì)位置），建筑面積為______平方米。2.房屋權(quán)屬證明編號(hào)為____________，產(chǎn)權(quán)年限為______年。3.房屋用途為______，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_____元整。銀行房貸放款后______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。第三條貸款相關(guān)事宜1.甲方已知曉乙方需通過貸款方式支付部分房款，并承諾配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋貸款提前還款手續(xù)，確保房屋無貸款糾紛。3.乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助提供所需資料。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢所有房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋騰空，并將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料移交給乙方。第五條違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方支付的定金后反悔不賣，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.若乙方在支付定金后反悔不買，則甲方有權(quán)沒收定金。若因乙方原因未能成功辦理貸款，則乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余房款，否則視為違約。3.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬分之______的違約金。若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同。4.若因甲方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)放款，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。若因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條爭議解決方式若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________篇4甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（買方）：[買方姓名]丙方（貸款方）：[貸款方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方并申請貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。甲方保證該房屋是其合法所有，并已經(jīng)取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元。2.支付方式：乙方采用貸款方式支付房屋價(jià)款。甲方同意乙方將貸款資金直接支付至其指定的銀行賬戶。具體支付時(shí)間以貸款發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。三、貸款相關(guān)事宜1.貸款金額：乙方申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。具體貸款期限以丙方審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.貸款利率：貸款利率按照丙方的規(guī)定執(zhí)行。甲方同意丙方在發(fā)放貸款時(shí)，直接扣除甲方應(yīng)支付的貸款利息。4.還款方式：乙方應(yīng)按照丙方的要求，按月償還貸款本金和利息。甲方同意乙方將還款資金直接支付至丙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方在簽訂合同后，未能按照合同約定交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方在簽訂合同后，未能按照合同約定支付房屋價(jià)款或未能按時(shí)償還貸款本金和利息，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。3.丙方違約責(zé)任：如果丙方在簽訂合同后，未能按照合同約定發(fā)放貸款或未能提供必要的協(xié)助和支持，視為丙方違約。丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方的實(shí)際損失。五、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類和金額以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。3.爭議解決：如因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款1.[補(bǔ)充條款一]2.[補(bǔ)充條款二]3.[補(bǔ)充條款三]甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（買方）：[買方姓名]丙方（貸款方）：[貸款方名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（買方）：[買方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。甲方保證該房屋是其合法所有，并已取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。乙方已充分了解該房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況，自愿購買該房屋。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)]元。乙方已向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。2.支付方式：乙方選擇以下第[序號(hào)]種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂本合同之日起[一次性支付天數(shù)]天內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付給甲方。分期付款：乙方在簽訂本合同之日起[分期付款天數(shù)]天內(nèi)，將房屋價(jià)款分期支付給甲方。具體支付時(shí)間和金額如下：*[支付時(shí)間1]：乙方支付人民幣[金額1]元。*[支付時(shí)間2]：乙方支付人民幣[金額2]元。*[支付時(shí)間3]：乙方支付人民幣[金額3]元。*[支付時(shí)間4]：乙方支付人民幣[金額4]元。*[支付時(shí)間5]：乙方支付人民幣[金額5]元。*[支付時(shí)間6]：乙方支付人民幣[金額6]元。*[支付時(shí)間7]：乙方支付人民幣[金額7]元。*[支付時(shí)間8]：乙方支付人民幣[金額8]元。*[支付時(shí)間9]：乙方支付人民幣[金額9]元。*[支付時(shí)間10]：乙方支付人民幣[金額10]元。貸款支付：乙方通過向銀行貸款的方式支付房屋價(jià)款。具體貸款方式和金額由乙方自行決定，并與甲方無關(guān)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后[交付天數(shù)]天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料，并保證房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好。2.房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施不齊全，應(yīng)在驗(yàn)收后[驗(yàn)收問題處理天數(shù)]天內(nèi)告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)或補(bǔ)充。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在收到乙方全款后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題無法修復(fù)或補(bǔ)充，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在簽訂本合同后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，或接收房屋時(shí)進(jìn)行無理挑剔，乙方已支付的定金將作為違約金