2025年福建省國有土地使用權出讓合同適用于工業(yè)項目福建省國有土地使用權出讓合同（適用于工業(yè)項目）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及地方政府規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商一致訂立。出讓人（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓人（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據本合同的約定，甲方同意將本合同項下的國有土地使用權出讓給乙方，乙方同意按照本合同的條款受讓該土地使用權。第一條出讓宗地基本情況1.1宗地編號：1.2宗地位置：1.3土地面積：平方米（大寫：平方米）1.4土地用途：工業(yè)用地1.5出讓年限：年（從年月日起至年月日止）第二條出讓方式及價款2.1本合同項下的國有土地使用權出讓方式為掛牌出讓/招標出讓/拍賣出讓，最終以方式確定。2.2乙方受讓本合同項下土地使用權的出讓價款為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“出讓價款”。第三條出讓價款的支付3.1乙方應按照本合同的約定，按時足額支付出讓價款。3.2乙方應當于本合同簽訂之日起個工作日內支付出讓價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）；剩余出讓價款應當于年月日前全部支付完畢。3.3出讓價款應當支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條土地交付4.1甲方應當在乙方按本合同約定支付首期出讓價款后，按照本合同的約定向乙方交付宗地。4.2交付時間：年月日。4.3交付條件：（1）完成場地平整；（2）達到開工條件；（3）其他約定條件：。4.4交付方式：甲方向乙方發(fā)出書面通知，乙方自收到通知之日起日內完成接收。第五條權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方保證其出讓的國有土地使用權權屬清晰，無爭議，且未被查封、凍結或其他限制性權利設定。5.2甲方負責在本合同約定的期限內完成宗地交付，并協(xié)助乙方辦理國有土地使用權不動產權屬證書。5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用土地，并有權要求乙方改正違反土地用途或其他約定的行為。乙方的權利與義務5.4乙方受讓本合同項下土地使用權后，可以依法進行工業(yè)項目開發(fā)、建設和運營，但不得擅自改變土地用途。5.5乙方應當按照本合同的約定支付出讓價款，并按時完成開發(fā)建設任務。5.6乙方應當遵守國家及地方有關土地管理、規(guī)劃建設、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。5.7乙方有權在出讓年限內依法轉讓、出租、抵押國有土地使用權，但應當依法辦理相關手續(xù)，并不得損害甲方的合法權益。第六條開發(fā)建設要求6.1乙方應當在交付土地后個月內動工建設，并在年月日前完成項目開工任務。6.2乙方應當在年月日前完成項目竣工驗收，并取得相關批準文件。6.3乙方應當按照批準的規(guī)劃設計要求進行建設，不得擅自調整規(guī)劃設計方案。6.4乙方應當按照國家及地方有關環(huán)境保護、安全標準的要求進行建設，并承擔相應的責任。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定支付出讓價款的，應當自逾期之日起每日按未付出讓價款的‰支付違約金，直至付清為止；逾期超過日的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，乙方已支付的出讓價款不予退還，并承擔相應的法律責任。7.2乙方未按本合同約定動工建設或竣工的，應當自逾期之日起每日按出讓價款的‰支付違約金，直至按期完成開發(fā)建設任務；逾期超過日的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，乙方已支付的出讓價款不予退還，并承擔相應的法律責任。7.3如果甲方未按本合同約定交付土地的，應當自逾期之日起每日按出讓價款的‰支付違約金，直至完成交付；逾期超過日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的出讓價款，并由甲方承擔相應的法律責任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力的原因，導致本合同不能履行或者不能按期履行的，雙方應當協(xié)商延期履行或者解除本合同。8.2受不可抗力影響的一方，應當在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更或解除，應當由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3本合同解除后，已經履行的部分，雙方應當按照本合同的約定結算，互不追究其他責任；尚未履行的部分，任何一方均無繼續(xù)履行的義務。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，