2025電競(jìng)館場(chǎng)地租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的電競(jìng)館場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方希望租賃該場(chǎng)地用于電競(jìng)館的經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方在合同到期前日未提出異議，則合同自動(dòng)續(xù)簽?zāi)?，續(xù)簽后的合同條款不變。第二條租賃場(chǎng)地2.1甲方同意將位于的電競(jìng)館場(chǎng)地出租給乙方，具體面積為平方米，場(chǎng)地用途為電競(jìng)館的經(jīng)營(yíng)管理。2.2租賃場(chǎng)地包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域。2.3甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性及使用權(quán)，若因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元。乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3逾期支付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。3.4其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于電競(jìng)館的運(yùn)營(yíng)、活動(dòng)策劃、設(shè)備維護(hù)等。4.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保場(chǎng)地的安全性和正常使用。若因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，不得干擾甲方的正常運(yùn)營(yíng)或其他租戶的正常使用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定及法律法規(guī)。5.1.2甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)文件及證明，如鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等。5.1.3甲方不得在租賃期間隨意提高租金或改變租賃條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地，開展電競(jìng)館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)履行租賃場(chǎng)地的維護(hù)義務(wù)，及時(shí)修復(fù)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，甲方需按日租金的%支付違約金。6.2若乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付未支付的租金及違約金。6.3若因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1變更合同：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除合同：在租賃期間，若發(fā)生以下情況，任何一方可解除合同：7.2.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的；7.2.2乙方未按約定支付租金超過日的；7.2.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的。7.3合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)限將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并歸還甲方。第八條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)提供相關(guān)證明并及時(shí)通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：