甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同主體變更及租金調(diào)整備忘錄甲方（原承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、主體變更1.原承租方甲方因故將商業(yè)房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接替甲方成為新的承租方，繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。二、租金調(diào)整1.原租賃合同約定的租金為______元/月。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，自______年______月______日起，租金調(diào)整為______元/月。3.租金調(diào)整后的支付方式、時間等仍按原租賃合同約定執(zhí)行。三、合同履行1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)，包括但不限于按時繳納租金、合理使用房產(chǎn)等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有租賃權(quán)。四、其他事項1.本備忘錄一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本備忘錄未盡事宜，按原租賃合同約定執(zhí)行。3.本備忘錄如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間內(nèi)的房產(chǎn)使用權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場行情或?qū)嶋H需要，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房產(chǎn)的合理使用狀態(tài)。提供乙方合理的居住環(huán)境，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房產(chǎn)。有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃房產(chǎn)的管理規(guī)定。愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得損壞或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過______%。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供租賃房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。若甲方未按時調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按照市場租金水平調(diào)整租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年