2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某擬建工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為10年。根據(jù)可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）為12000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金為4000萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后形成的生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件產(chǎn)品，預(yù)計(jì)產(chǎn)品售價(jià)為80元/件，年預(yù)計(jì)銷售稅金及附加為產(chǎn)品售價(jià)的5%，年預(yù)計(jì)增值稅稅率為13%。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)年份每年的預(yù)計(jì)總成本費(fèi)用為7000萬(wàn)元，其中固定成本為3000萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)期第1年投入建設(shè)投資6000萬(wàn)元，第2年投入建設(shè)投資6000萬(wàn)元，不考慮建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期其他現(xiàn)金流出。假設(shè)固定資產(chǎn)折舊年限為10年，采用直線法計(jì)提折舊，殘值率為5%。請(qǐng)計(jì)算：1.項(xiàng)目總投資估算額；2.項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)年份的年利潤(rùn)總額；3.項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)年份的年凈利潤(rùn)；4.項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)年份的年增值稅額；5.項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)年份的年銷售稅金及附加額；6.項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)年份的年成本費(fèi)用總額（含折舊攤銷）。案例二某工程合同工期為18個(gè)月，合同總價(jià)為800萬(wàn)元，采用固定總價(jià)合同。合同約定，預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付，工程款按月支付，保留金按每月支付工程款的10%扣留。由于設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，業(yè)主增加了額外工作，經(jīng)協(xié)商同意增加合同價(jià)款50萬(wàn)元，并相應(yīng)調(diào)整了后續(xù)的月度支付計(jì)劃。項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生了以下事件：事件1：合同簽訂后一個(gè)月，業(yè)主方因資金周轉(zhuǎn)困難，延遲支付了本應(yīng)支付的預(yù)付款，導(dǎo)致施工單位資金緊張。事件2：第3個(gè)月，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生惡劣天氣，導(dǎo)致部分已施工工程受到損壞，施工單位損失約8萬(wàn)元，且工期延誤1個(gè)月。事件3：第5個(gè)月，因業(yè)主提供的施工圖紙存在錯(cuò)漏，施工單位返工費(fèi)用增加15萬(wàn)元，工期延誤2個(gè)月。事件4：第8個(gè)月，施工單位因采用新材料提高了工程質(zhì)量，業(yè)主方根據(jù)合同約定給予了施工單位5萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。事件5：項(xiàng)目最終完成時(shí)，累計(jì)發(fā)生的額外工作費(fèi)用為60萬(wàn)元（含事件2和事件3的索賠及獎(jiǎng)勵(lì)）。假定不考慮事件1對(duì)后續(xù)付款的影響，且事件2、3、4、5的影響均已得到業(yè)主方的確認(rèn)并批準(zhǔn)。請(qǐng)計(jì)算：1.合同簽訂后第一個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付的預(yù)付款金額；2.假設(shè)第3個(gè)月、第4個(gè)月、第5個(gè)月、第6個(gè)月、第7個(gè)月、第8個(gè)月按原合同價(jià)計(jì)劃的工程款分別為80萬(wàn)元、100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、100萬(wàn)元，則第8個(gè)月業(yè)主應(yīng)實(shí)際支付的工程款金額（扣除保留金后）；3.考慮所有事件后，項(xiàng)目最終的總結(jié)算價(jià)款應(yīng)為多少？案例三某工程項(xiàng)目合同工期為18個(gè)月，采用單價(jià)合同。合同中規(guī)定了某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，但對(duì)于工程量變化超過(guò)10%的部分，規(guī)定了新的調(diào)整單價(jià)。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，某土方工程原計(jì)劃工程量為3000立方米，綜合單價(jià)為50元/立方米。實(shí)際施工中，因地質(zhì)條件變化，實(shí)際完成土方量為3600立方米。承包方提交了索賠報(bào)告，要求按原單價(jià)結(jié)算超挖部分的工程款。業(yè)主方認(rèn)為，由于地質(zhì)變化是承包方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，且工程量增加未超過(guò)10%，不應(yīng)給予補(bǔ)償。雙方就土方工程款的結(jié)算產(chǎn)生了爭(zhēng)議。承包方的主要論點(diǎn)是：雖然地質(zhì)條件變化可能存在風(fēng)險(xiǎn)，但合同未明確將此類風(fēng)險(xiǎn)完全轉(zhuǎn)移給承包方，且工程量增加超過(guò)原計(jì)劃10%（超出600立方米），超出的部分應(yīng)按合同約定或合理原則調(diào)整單價(jià)并支付。業(yè)主方的主要論點(diǎn)是：合同約定的單價(jià)適用于工程量變化在10%以內(nèi)的情況，超過(guò)10%部分屬于承包方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍，且原單價(jià)已包含了一定的風(fēng)險(xiǎn)因素。請(qǐng)分析：1.根據(jù)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和工程量調(diào)整原則，判斷土方工程量增加部分的處理方式有哪些可能？2.承包方和業(yè)主方各自的立場(chǎng)和依據(jù)是什么？3.如果你是造價(jià)工程師，應(yīng)如何協(xié)助雙方進(jìn)行工程量及價(jià)款的合理確認(rèn)？案例四某建設(shè)項(xiàng)目合同約定采用單價(jià)合同，工程款按月支付。某月支付證書中列出的數(shù)據(jù)如下：本月完成甲分項(xiàng)工程量1500平方米，綜合單價(jià)為120元/平方米；完成乙分項(xiàng)工程量800立方米，綜合單價(jià)為80元/立方米；甲分項(xiàng)工程量偏差（與計(jì)劃量相比）為-10%，乙分項(xiàng)工程量偏差為+15%。本月實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用為3萬(wàn)元，安全文明施工措施費(fèi)按合同總價(jià)款的1.5%計(jì)提，本月實(shí)際發(fā)生并經(jīng)確認(rèn)的安全文明施工費(fèi)為1.2萬(wàn)元。合同約定，安全文明施工費(fèi)由業(yè)主方按月支付。保留金按每月支付工程款（扣除安全文明施工費(fèi)后）的5%扣留。請(qǐng)計(jì)算：1.本月甲分項(xiàng)工程應(yīng)結(jié)算的工程款；2.本月乙分項(xiàng)工程應(yīng)結(jié)算的工程款（考慮工程量偏差后的調(diào)整）；3.本月承包方應(yīng)得到的全部結(jié)算款（即支付證書中應(yīng)付給承包方的金額，扣除保留金和安全文明施工費(fèi)后的余額）；4.分析工程量偏差對(duì)甲、乙分項(xiàng)工程結(jié)算款的影響。試卷答案案例一1.項(xiàng)目總投資估算額=建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）+建設(shè)期利息+固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金=12000萬(wàn)元+0萬(wàn)元（假設(shè)無(wú)貸款，或題目未給貸款信息）+4000萬(wàn)元=16000萬(wàn)元2.年利潤(rùn)總額=年銷售收入-年銷售稅金及附加-年總成本費(fèi)用=(100萬(wàn)件/年*80元/件)-(100萬(wàn)件/年*80元/件*5%)-7000萬(wàn)元/年=8000萬(wàn)元/年-400萬(wàn)元/年-7000萬(wàn)元/年=1000萬(wàn)元/年3.年凈利潤(rùn)=年利潤(rùn)總額-年所得稅=年利潤(rùn)總額（假設(shè)所得稅稅率為25%）=1000萬(wàn)元/年4.年增值稅額=年銷售額*增值稅稅率=(100萬(wàn)件/年*80元/件)*13%=8000萬(wàn)元/年*13%=1040萬(wàn)元/年5.年銷售稅金及附加額=年銷售額*銷售稅金及附加率=(100萬(wàn)件/年*80元/件)*5%=8000萬(wàn)元/年*5%=400萬(wàn)元/年6.年成本費(fèi)用總額（含折舊攤銷）=年總成本費(fèi)用+年折舊年折舊=(固定資產(chǎn)原值-殘值)/折舊年限=(12000萬(wàn)元-12000萬(wàn)元*5%)/10年=(12000萬(wàn)元-600萬(wàn)元)/10年=11400萬(wàn)元/10年=1140萬(wàn)元/年年成本費(fèi)用總額=7000萬(wàn)元/年+1140萬(wàn)元/年=8140萬(wàn)元/年案例二1.合同簽訂后第一個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付的預(yù)付款金額=合同總價(jià)*預(yù)付款比例=800萬(wàn)元*20%=160萬(wàn)元2.第8個(gè)月計(jì)劃工程款=100萬(wàn)元第8個(gè)月應(yīng)扣保留金=第8個(gè)月支付工程款*10%=100萬(wàn)元*10%=10萬(wàn)元第8個(gè)月業(yè)主應(yīng)實(shí)際支付的工程款=第8個(gè)月計(jì)劃工程款-第8個(gè)月應(yīng)扣保留金=100萬(wàn)元-10萬(wàn)元=90萬(wàn)元3.項(xiàng)目最終總結(jié)算價(jià)款=原合同總價(jià)+額外工作費(fèi)用（經(jīng)確認(rèn)部分）=800萬(wàn)元+60萬(wàn)元=860萬(wàn)元案例三1.土方工程量增加部分的處理方式可能包括：*按原單價(jià)結(jié)算全部工程量（適用于合同明確約定風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān)，或未約定調(diào)整機(jī)制，或增加量不大）。*對(duì)于增加量在10%-20%范圍內(nèi)的部分，按原單價(jià)結(jié)算；超過(guò)20%的部分，按新調(diào)整單價(jià)結(jié)算（適用于合同約定了量變單價(jià)調(diào)整機(jī)制）。*通過(guò)協(xié)商，對(duì)超出10%部分的工程量給予價(jià)格調(diào)整或補(bǔ)償（適用于合同未明確約定，但雙方能達(dá)成一致）。2.承包方依據(jù)：合同可能未完全轉(zhuǎn)移地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)；工程量超計(jì)劃10%已超過(guò)約定范圍；超出部分應(yīng)合理調(diào)整。業(yè)主方依據(jù)：合同約定單價(jià)適用于±10%范圍；超出部分屬承包方風(fēng)險(xiǎn)；原單價(jià)已考慮風(fēng)險(xiǎn)。3.作為造價(jià)工程師應(yīng)：*仔細(xì)審查合同條款，明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和工程量調(diào)整的具體約定。*根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，分析判斷超量部分的處理原則。*收集整理雙方提供的證據(jù)材料（如地質(zhì)報(bào)告、施工記錄、變更指令等）。*公正、客觀地計(jì)算應(yīng)調(diào)整的工程量和對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。*必要時(shí)提供建議，促進(jìn)雙方溝通協(xié)商，達(dá)成公平合理的解決方案。案例四1.本月甲分項(xiàng)工程應(yīng)結(jié)算的工程款（考慮量偏差調(diào)整）：計(jì)劃工程量=1500平方米/(1-10%)=1500/0.9≈1667平方米差值=1500平方米-1667平方米=-167平方米（實(shí)際少于計(jì)劃）調(diào)整系數(shù)=1500/1667≈0.9009甲分項(xiàng)應(yīng)結(jié)算款=實(shí)際工程量*綜合單價(jià)*調(diào)整系數(shù)=1500平方米*120元/平方米*0.9009=162165元（或162.17萬(wàn)元）2.本月乙分項(xiàng)工程應(yīng)結(jié)算的工程款（考慮量偏差調(diào)整）：計(jì)劃工程量=800立方米/(1+15%)=800/1.15≈695.65立方米差值=800立方米-697.65立方米=102.35立方米（實(shí)際多于計(jì)劃）調(diào)整系數(shù)=800/697.65≈1.1449乙分項(xiàng)應(yīng)結(jié)算款=實(shí)際工程量*綜合單價(jià)*調(diào)整系數(shù)=800立方米*80元/立方米*1.1449=73184元（或73.18萬(wàn)元）3.本月承包方應(yīng)得到的全部結(jié)算款：工程款合計(jì)=甲結(jié)算款+乙結(jié)算款=162165元+73184元=235349元安全文明施工費(fèi)=1.2萬(wàn)元扣保留金=(工程款合計(jì))*5%=235349元*5%≈11767元業(yè)主方應(yīng)付總額（支付證書）=工程款合計(jì)+安全文明施工費(fèi)=235349元+12000元=255349元承包方實(shí)際應(yīng)得=業(yè)主方應(yīng)付總額-扣保留金=255349元-11767元=243582元（或243.