2025新款房屋租賃違約解除合同樣本房屋租賃違約解除合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱（或姓名）：地址：身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱（或姓名）：地址：身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于市區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方使用，雙方同意就租賃事宜協(xié)商一致。現(xiàn)因乙方在履行原合同過程中存在違約行為，雙方協(xié)商一致，就解除原合同及后續(xù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合同解除1.1經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意自本合同簽署之日起解除原合同，原合同自本合同簽署之日起終止，雙方不再繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二條違約責(zé)任2.1乙方在租賃期間存在以下違約行為，構(gòu)成對(duì)原合同的違反：（1）乙方未按照原合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá)日以上（含日）；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；（3）乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或恢復(fù)原狀；（4）乙方在租賃期間從事違法或違規(guī)行為，影響房屋安全或社會(huì)秩序；（5）其他違反原合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未在個(gè)工作日內(nèi)改正的情形。2.2乙方的上述違約行為導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，且甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第三條解除合同的程序3.1本合同簽署后，雙方同意原合同解除，雙方互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。3.2本合同簽署后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)騰退所承租的房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方未能按時(shí)騰退，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電、終止其他附屬服務(wù)等措施，由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后日內(nèi)一次性向甲方支付以下費(fèi)用：（1）已產(chǎn)生的租金：人民幣元（大寫：）；（2）押金：人民幣元（大寫：）；（3）已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)：人民幣元（大寫：）；（4）已產(chǎn)生的水費(fèi)：人民幣元（大寫：）；（5）已產(chǎn)生的電費(fèi)：人民幣元（大寫：）；（6）其他應(yīng)支付的費(fèi)用：人民幣元（大寫：）?？傆?jì)：人民幣元（大寫：）。4.2乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付金額%的違約金。4.3甲方收到乙方支付的全部費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向乙方退還押金，甲方不得扣留押金用于抵扣除原合同約定外的其他費(fèi)用。第五條房屋騰退5.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后日內(nèi)將承租的房屋及其附屬設(shè)施騰空并完好交還甲方。5.2房屋騰退時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。5.3如乙方未能按時(shí)交還房屋，則自本合同簽署之日后日起，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，直至房屋實(shí)際交還之日止。5.4若乙方在騰退房屋時(shí)損壞房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。第六條違約金6.1乙方同意向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），作為乙方違約導(dǎo)致合同解除的賠償。6.2違約金應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：6.3乙方未按時(shí)支付違約金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付金額%的滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：